想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房子未來增值還是貶值方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房子未來增值還是貶值，這是根據(jù)市場規(guī)律來定的，如果在市場中供大于求，那么房屋就會貶值，如果供小于求那么房屋就會增值，不過在進行房產投資的時候，選擇好房屋的地段以及周圍配套，在一定程度上也是可以保值的。影響房子是否增值還是貶值的因素有以下幾點：1、根據(jù)國家對于房地產的政策來判斷房地產的發(fā)展方向，如果國家加大力度管控炒房團，那么房價在一定程度上是屬于平穩(wěn)的。2、看貨幣的增值速度，銀行定期存款現(xiàn)象，如果貨幣增值速度高于GDP的速度，那么貨幣的購買力可能會降低，這樣房屋可能就會貶值。3、根據(jù)房屋所在的城市來看，因為如果在一線城市或者是比較重要的二線城市，那么房地產的發(fā)展空間依然是比較大的，而且穩(wěn)中有漲的情況是比較多的，如果在三線城市或者四線城市，那么也不用過于投資房產，因為這樣的城市中購買力往往不強，所以房價可能在某一程度上不會出現(xiàn)高漲或者下跌的情況。

2、有些房子注定難**！樓市泡沫一旦破滅。買這些房子的徹底悲劇了。容易貶值的房子有哪些?一 | 高房價時期的高層塔樓早期的商品房現(xiàn)在看來都是精品，因為他們在密度、高度、覆蓋率與綠地率方面與現(xiàn)如今的高檔商品房指標類似甚至超過。產生于高房價時期的塔樓則類似建筑垃圾，完全是為了稀釋樓面成本與提高利潤所為，并不是開發(fā)商基于用地效率以及提高集約程度所做出的。而在房價劇漲時期，房子的投資功能被無限夸大而其品質內涵與其他與**相關的因素沒有被投資者所考慮或考慮不全，由此決定在房價普跌時期這些房子面臨出手難而宜居性差，出手完全受制于價格因素等不利方面，從而導致這類房子易出現(xiàn)貶值或相對性貶值。二 | 地王身邊的成品房原因之一，地王出現(xiàn)讓存量地存量房重新評估，以新房換價來獲得更高的售價；原因之二，地王旁邊的房子會因為地王的出現(xiàn)，重新定位，帶動豪宅類似的檔次提升，但實質并沒有提升，價格反而上去了；原因之三，地王出現(xiàn)后區(qū)域品質檔次提升后，成品房裝修標準水漲船高，其中裝修成本部分**易貶值；》》 16種房子不能買原因之四，地王的出現(xiàn)與城市未來規(guī)劃發(fā)展有關聯(lián)，開發(fā)商出手重的區(qū)域都是城市的中心或交通要地，前景與錢景相互作用后才產生必欲得之而后快的地王，而毗鄰樓盤會將該地王產生的諸多背景轉化為漲價基因，從而將未來透支到房價中；原因之五，地王往往與規(guī)模與配套掛鉤，周邊樓盤極可能將該地王可能的配套納入考慮范圍而計價。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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