想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??房產證有副本嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產證副本是房屋所有權證的憑證，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證?！　≠彿空咄ㄟ^交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證?！　≠彿空咄ㄟ^交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證?！　∽鳛樽C書之一種，房產證具有以下顯著特點：　　(1)房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。　　(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產證?！　?3)房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

2、對于房產證是沒有正本副本這樣的說法，而在法律上定義的是產權證和共有產權證。出現(xiàn)共有產權證主要是因為，產權證有兩個或者兩個以上的名字，不能僅用一本產權證，而產權證不能多發(fā)，所以就出現(xiàn)了共有產權證，以此來證明房產的歸屬。產權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。同時，在辦理房產證的時候，還需要攜帶房屋購買合同原件和補充合同的原件、房屋購買銷售統(tǒng)一原件、房屋的外測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，以及完稅憑證。若是房屋所有人已婚，需要賣方的夫妻雙方以及買方帶上身份證復印件以及原件來進行效驗登記。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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