想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于公寓住宅是什么性質方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、公寓住宅可能是商業(yè)性質，也可能是住宅性質，需要根據土地性質來進行判斷，如果是蓋在商業(yè)性質土地上的公寓住宅，那么通常為商業(yè)性質的公寓住宅使用年限為40年，如果是蓋在住宅用地上的公寓住宅，那么使用年限在70年。公寓住宅如果是商業(yè)性質，優(yōu)點是比較明顯的，不僅可以進行居住，同時也可以辦公使用，但是稅費相對來說會更高一些，是按照商業(yè)標準來進行收取的。如果公寓住宅是住宅性質，不僅是應用成本相對來說比較低，而且可以通過公積金來進行貸款購買，利率比商業(yè)住宅更加劃算，而且物業(yè)水電全部按照民用來進行收取，擁有著較好的舒適性，同時稅費也是比較低的，但缺點也比較明顯，不能進行辦公，只能定居，而且市場價格不僅高過普通的住宅，同時也高過一些商務接待型公寓。

2、這個產權問題可以交易中心拉一個房屋的產權調查，看下房屋的用途，如果寫的住宅，居住，那么他就是住宅。有些是特種用途，商業(yè)用途等

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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