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房產(chǎn)買賣營業(yè)稅稅率是多少知識介紹

2023-10-07 15:49:45 問答百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)買賣營業(yè)稅稅率是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)買賣營業(yè)稅稅率是...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)買賣營業(yè)稅稅率是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)買賣營業(yè)稅稅率是多少相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)買賣營業(yè)稅稅率是多少物業(yè)的銷售稅為百分之五。未滿5年的房屋轉(zhuǎn)讓，按全部銷售收入征稅；5年以上或5年以上的普通住宅，或5年以內(nèi)的，按銷售所得扣除購置價格后的差價征收營業(yè)稅，也就是（賣價）×5%；五年以上的一般住宅向外出售，不征收營業(yè)稅。

(一)房屋產(chǎn)權(quán)不超過5年，且房屋面積超過144平方米者，須繳納房屋總價6%。

(二)房屋產(chǎn)權(quán)不超過5年，且不超過144平方米者，須繳納房屋總價6%。

(三)擁有5年房產(chǎn)證，且面積超過144平方米的，須交納房屋買賣所得的6%。

(四)擁有5年以上產(chǎn)權(quán)，且面積小于144平方米的，可以免除。

根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，在2009年1月1日至12月31日期間，個人購買未滿2年的普通住宅，按銷售所得減去購置價格后的差額征收營業(yè)稅；個人購買2年以上的普通住宅，在境外銷售時，可免征營業(yè)稅?！吨腥A人民共和國營業(yè)稅暫行條例》對銷售房地產(chǎn)的營業(yè)稅適用5%的增值稅。應(yīng)繳稅額=（銷售所得-購買房產(chǎn)的價格）*適用的稅率。

不動產(chǎn)增值稅和銷售稅的差異(一)中國的增值稅是全國最大的一項稅收，是中央和地方共同承擔(dān)的，而營業(yè)稅則是由地方政府單獨承擔(dān)的。

(二)增值稅屬于非稅，不能作為企業(yè)的收入、費用；按商品或勞務(wù)增值額計算，按銷項稅額扣除后的結(jié)余計算。營業(yè)稅是一種價內(nèi)稅，對所有的營業(yè)額征收，根據(jù)應(yīng)稅服務(wù)或應(yīng)稅行為的銷售額、轉(zhuǎn)讓額、銷售額等法定稅率。

三、房屋銷售稅是否屬于增值稅，這是一項改革?！盃I改增”是“以銷售為目的的增值稅”的縮寫。對于個人買賣二手房，目前實行的“營業(yè)稅”是對營業(yè)額的直接征稅。如果是增值稅的話，那就只能征收房產(chǎn)增值的稅了。沒有升值就不必納稅。并且，原先所購房屋所繳的增值稅，在出售時，有可能會被扣除。

以上就是我給你講的房產(chǎn)買賣營業(yè)稅稅率是多少，如果你對此不太了解，可以參考上面的內(nèi)容來學(xué)習(xí)。

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