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認(rèn)貸不認(rèn)房的意思是什么知識介紹

2023-10-07 14:52:32 問答百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的認(rèn)貸不認(rèn)房的意思是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些認(rèn)貸不認(rèn)房的意思是什么...

目前關(guān)于大家提出的認(rèn)貸不認(rèn)房的意思是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些認(rèn)貸不認(rèn)房的意思是什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

所謂的認(rèn)貸不認(rèn)房，其實(shí)就是指不在于家庭擁有的房屋數(shù)量來認(rèn)定。比如說有些家庭在購買二套房的時候，首套房的貸款已經(jīng)全部結(jié)清，那么此時再次辦理貸款就會按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定了，這個其實(shí)就是認(rèn)貸不認(rèn)房政策。除了認(rèn)貸不認(rèn)房政策以外，還有一個政策就是認(rèn)房不認(rèn)貸，這個政策的意思就是無論購房者是否有貸款記錄，只要自己名下沒有房子，那么就可以按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定。

認(rèn)貸不認(rèn)房包括公積金貸款嗎？認(rèn)貸不認(rèn)房也是包括公積金貸款在內(nèi)的，絕大部分的城市認(rèn)貸不認(rèn)房中貸款記錄都是以央行的個人征信記錄為準(zhǔn)的，或者是以住房公積金業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)當(dāng)中的記載為準(zhǔn)。在辦理貸款的時候，要看職工家庭是否有公積金貸款的記錄，另外還要看一下是否有未結(jié)清的商業(yè)貸款記錄，通常是不會查詢職工家庭名下住房數(shù)量的。所謂的認(rèn)貸不認(rèn)房，就是指不再以整個家庭擁有的房屋數(shù)量來認(rèn)定二套房。

抵押貸款可以選擇哪幾種？抵押貸款可以選擇：

首先可以選擇個人住房的商業(yè)貸款，這個其實(shí)是銀行信貸資金所發(fā)放的一種自營貸款，商業(yè)貸款的特點(diǎn)就是利率比較的高，但相對來說貸款的門檻要稍低一些。

除了商業(yè)貸款以外，也可以選擇公積金貸款，公積金貸款的特點(diǎn)就是利率比較的低，不過并不是所有的人都可以選擇公積金貸款的，需要正常繳納公積金，滿足一定時間之后才可以申請，并且公積金貸款的額度是非常有限的。另外一種就是組合式貸款，當(dāng)公積金貸款額度不夠之后，剩余的部分可以選擇商貸。

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