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霍巴特的房屋銷售商無(wú)需等到春天就可以嗅到高價(jià)

2021-05-21 10:55:28 行業(yè)快訊來(lái)源：

導(dǎo)讀什么時(shí)候是春季，秋季，夏季或冬季賣房的最佳時(shí)間?答案可能會(huì)有所不同，具體取決于您在哪個(gè) 地區(qū)銷售。在霍巴特，來(lái)自realestate com au的

什么時(shí)候是春季，秋季，夏季或冬季賣房的最佳時(shí)間?

答案可能會(huì)有所不同，具體取決于您在哪個(gè)/地區(qū)銷售。

在霍巴特，來(lái)自realestate.com.au的新數(shù)據(jù)為那些尋求最佳結(jié)果的人指明了一個(gè)特定的時(shí)間，但是代理商表示，無(wú)論天氣如何，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格如此之高的價(jià)格都在飛漲。

realestate.com.au進(jìn)行的數(shù)據(jù)分析著眼于2015年至2021年的銷售額。

通過(guò)將銷售季節(jié)的影響與其他影響價(jià)格的特征隔離開(kāi)來(lái)的分析表明，11月份出售的房產(chǎn)獲得了最高的平均價(jià)格。

在整個(gè)澳大利亞，11月的銷售量比1月的銷售量高出近6%，據(jù)統(tǒng)計(jì)，這是最便宜的月份。

霍巴特，悉尼和墨爾本在1月和10月，11月和12月之間出現(xiàn)了大幅波動(dòng)，而在布里斯班和阿德萊德，價(jià)格差異并不大。

Petrusma房地產(chǎn)銷售經(jīng)理David McLeod表示，他不認(rèn)為季節(jié)性與供求關(guān)系一樣重要。

他說(shuō)：“冬天可能是一個(gè)致命的銷售時(shí)機(jī)。”

“現(xiàn)在看看市場(chǎng)，現(xiàn)在是四月，價(jià)格飛漲。”

PMM房地產(chǎn)助理董事兼銷售經(jīng)理Stefanie Szycman表示，過(guò)去幾年，塔斯馬尼亞南部市場(chǎng)從10月到3月處于最佳狀態(tài)，每年的銷售量都更高。

她說(shuō)：“我相信，隨著房?jī)r(jià)繼續(xù)飆升，2021年的市場(chǎng)將有所不同。”

“到現(xiàn)在為止，每個(gè)房屋的公開(kāi)房屋數(shù)量，買家詢盤和報(bào)價(jià)通常會(huì)開(kāi)始下降，但每個(gè)房屋都保持強(qiáng)勁。

“仍然有足夠的買家推動(dòng)市場(chǎng)，現(xiàn)在越來(lái)越多的業(yè)主意識(shí)到取得的成果，并在市場(chǎng)炙手可熱的時(shí)候抓住了出售的機(jī)會(huì)。”

經(jīng)濟(jì)分析師Paul Ryan表示，某些市場(chǎng)表現(xiàn)出強(qiáng)勁的季節(jié)性影響有幾個(gè)原因。

在悉尼和墨爾本，春季是拍賣季節(jié)，通常是天氣最好的時(shí)候，房產(chǎn)看起來(lái)也最好，這激發(fā)了買家支付更高的價(jià)格。

他說(shuō)，這也可能反映出春季有好的房屋清單的賣方，而在一月??份出售的房屋可能是前一個(gè)春季未能出售的房屋，使得一年中其他時(shí)間的房屋銷售看起來(lái)特別好。

他說(shuō)：“季節(jié)性在2021年不太可能成為主要特征，由于秋季大流行，今年秋天的銷售旺季將有許多房產(chǎn)進(jìn)入市場(chǎng)，而這些房產(chǎn)自2020年起被推遲。”

“到目前為止，隨著買家需求的飆升，2021年初價(jià)格已經(jīng)上漲。

“盡管在通常情況下有利于今年晚些時(shí)候的月份，但在這些有利條件下上市的賣方可能會(huì)獲得強(qiáng)勁的售價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)。”

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