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電子商務(wù)的增長使工業(yè)產(chǎn)權(quán)巨頭古德曼集團(tuán)的營業(yè)額達(dá)到600億美元

2021-05-17 10:31:01 行業(yè)快訊來源：

導(dǎo)讀工業(yè)產(chǎn)權(quán)巨頭古德曼集團(tuán)(Goodman Group)正在加強(qiáng)開發(fā)工作，因?yàn)槿蚋鞯氐墓径荚诟淖兤涔?yīng)鏈，使其有望指揮一個(gè)600億美元的帝國。該集

工業(yè)產(chǎn)權(quán)巨頭古德曼集團(tuán)(Goodman Group)正在加強(qiáng)開發(fā)工作，因?yàn)槿蚋鞯氐墓径荚诟淖兤涔?yīng)鏈，使其有望指揮一個(gè)600億美元的帝國。

該集團(tuán)一直在避開高價(jià)工業(yè)投資組合，并努力創(chuàng)造新的股票，使其在年中之前的活躍發(fā)展達(dá)到約100億美元。

首席執(zhí)行官格雷格·古德曼(Greg Goodman)表示，該策略的基礎(chǔ)是充分利用現(xiàn)有物業(yè)的優(yōu)勢(shì)，隨著顧客需求越來越大的便利性以及零售商轉(zhuǎn)向電子商務(wù)，這種流行病使增長得以加速。

該公司一直保持低速運(yùn)轉(zhuǎn)，同時(shí)還使用全球養(yǎng)老金來支持其發(fā)展，并將保留其在本地和全球城市建造的大部分新股票。

“我們將投資組合集中在進(jìn)入市場(chǎng)的高門檻，因?yàn)槟抢锏耐恋叵∪鼻沂褂昧空谠黾?。著眼于長期客戶需求，我們正在開發(fā)以滿足這些消費(fèi)市場(chǎng)的需求。”古德曼先生說。

盡管工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)上充斥著高價(jià)購買資產(chǎn)的討論，但古德曼先生表示，該公司專注于建立一種具有彈性的模型，為全球租戶創(chuàng)造獨(dú)特的產(chǎn)品，并指出現(xiàn)金流的增長是這種方法的基礎(chǔ)。

“結(jié)構(gòu)變化，強(qiáng)大的基本面和高質(zhì)量的投資的融合將繼續(xù)為古德曼帶來積極的業(yè)績和盈利能力。”

他預(yù)計(jì)，該集團(tuán)規(guī)模達(dá)530億美元的管理資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)將在2022財(cái)年突破600億美元的壁壘，并指出強(qiáng)勁的基本面，如入住率達(dá)到98%，租金增長率按同比增長3.3%。

重點(diǎn)是古德曼能夠“在未來五年內(nèi)實(shí)現(xiàn)相當(dāng)廣泛的有機(jī)增長”。他說，錢比全世界的產(chǎn)品多，最好在大城市里建造高質(zhì)量的資產(chǎn)。

古德曼說：“我們可以有機(jī)地產(chǎn)生世界一流的資產(chǎn)，我們希望每18個(gè)月保留這些資產(chǎn)達(dá)100億美元。”

這可能會(huì)看到，在未來五年中，Goodman在當(dāng)?shù)氐?00億美元投資組合將達(dá)到300億美元左右，具體取決于客戶需求和Goodman推出新一波多層倉庫的能力。古德曼先生說，新的設(shè)施正在為悉尼南部進(jìn)行規(guī)劃。

杰富瑞(Jefferies)分析師Sholto Maconochie和安德魯·多德斯(Andrew Dodds)表示，固特異的更新令人欣喜，超出了預(yù)期，正在進(jìn)行的工作已突破90億美元，預(yù)計(jì)到6月將超過100億美元。

他們說：“需求的增長，發(fā)展規(guī)模和持續(xù)時(shí)間的增加，將提高中長期收益的可見度和管理資產(chǎn)的增長，這得益于強(qiáng)勁的現(xiàn)金流和較低的資本充足率，預(yù)計(jì)到2022財(cái)年將超過600億美元。”

在建工程躍升了12億美元，至96億美元，回報(bào)率猛增，因此總開發(fā)利潤率一直保持在45%左右。

古德曼重申對(duì)本財(cái)年的預(yù)測(cè)，即營業(yè)利潤為12億美元，每股收益增長12%，全年每股收益30c。

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