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珀斯的房?jī)r(jià)中位數(shù)預(yù)測(cè)將在年底前創(chuàng)下新紀(jì)錄

2021-05-17 10:30:59 樓盤(pán)信息 來(lái)源：
導(dǎo)讀 在對(duì)realestate com au的采訪中，西澳大利亞州房地產(chǎn)學(xué)會(huì)主席達(dá)米安·科林斯(Damian Collins)預(yù)測(cè)，房屋中位價(jià)將超過(guò)2014年12月之前創(chuàng)下的

在對(duì)realestate.com.au的采訪中，西澳大利亞州房地產(chǎn)學(xué)會(huì)主席達(dá)米安·科林斯(Damian Collins)預(yù)測(cè)，房屋中位價(jià)將超過(guò)2014年12月之前創(chuàng)下的$ 545,000的紀(jì)錄。

REIWA數(shù)據(jù)顯示，珀斯4月份的房屋中位價(jià)上漲至508,000美元。

柯林斯說(shuō)：“這是我們自2018年以來(lái)第一次來(lái)此，我認(rèn)為這只是積極市場(chǎng)的又一次增強(qiáng)。”

“我們距離2014年54.5萬(wàn)美元的峰值中位價(jià)格還有一段距離，但我們認(rèn)為我們將在2021年年底前突破545,000美元的壁壘，我們將在珀斯創(chuàng)下歷史新高的房?jī)r(jià)今年。”

柯林斯先生說(shuō)，房地產(chǎn)價(jià)格一直在穩(wěn)步上升，4月份是連續(xù)第9個(gè)月上漲。

他說(shuō)，待售天數(shù)仍然很低，并且在四月份進(jìn)一步收縮，平均為13天。 內(nèi)西區(qū)Subiaco，珀斯北部的Tapping和東北郊區(qū)的Noranda的房屋是4月份銷(xiāo)售最快的房屋。

柯林斯說(shuō)：“盡管有更多可供出售的房產(chǎn)，但買(mǎi)家的胃口仍然很旺盛，而賣(mài)家繼續(xù)享受著超過(guò)15年以來(lái)最快的銷(xiāo)售周轉(zhuǎn)時(shí)間。”

“事情仍在快速銷(xiāo)售，但是FOMO(害怕錯(cuò)過(guò))，愚蠢的出價(jià)或[買(mǎi)方]覺(jué)得他們今天需要購(gòu)買(mǎi)的感覺(jué)已經(jīng)消散了。”

realestate.com.au的經(jīng)濟(jì)學(xué)家安妮·弗拉赫蒂(Anne Flaherty)表示，西澳市場(chǎng)仍然強(qiáng)勁，網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，與一年前相比，尋求購(gòu)買(mǎi)的人的搜索量有所增加，并且價(jià)格較高。

弗萊厄蒂女士說(shuō)：“西澳大利亞州的平均每張房源觀看次數(shù)在2021年3月創(chuàng)下新紀(jì)錄，從2020年3月的平均每張觀看次數(shù)400張?jiān)黾拥?021年3月的838張。”

她說(shuō)，低利率有助于增強(qiáng)買(mǎi)家的信心。

她說(shuō)：“帶動(dòng)物價(jià)的增長(zhǎng)一直是極低的利率，并且預(yù)期澳洲聯(lián)儲(chǔ)可能會(huì)將利率維持在當(dāng)前水平或附近，直到2024年，以支持買(mǎi)家的信心。”

“ 還推動(dòng)了消費(fèi)支出的下降，去年家庭儲(chǔ)蓄率達(dá)到了1970年代初以來(lái)的最高水平。對(duì)于許多人來(lái)說(shuō)，這意味著他們能夠比原本更快地存入一筆存款，再加上低利率，這意味著人們能夠在房地產(chǎn)上花費(fèi)比他們?cè)緫?yīng)該多的錢(qián)。”

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