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成立兩年后，哈伯特房地產(chǎn)基金VII LP已關(guān)閉，共籌集了約5.21億美元，包括共同投資資本和最終的9600萬美元新股權(quán)承諾。
該基金系列的發(fā)起人哈伯特管理公司(Harbert Management Corp.)看到了來自和歐洲各地的機構(gòu)投資者的參與。
HUSREF VII的目標(biāo)是非網(wǎng)關(guān)的主要市場中的工業(yè)，多戶家庭，辦公和零售資產(chǎn)，主要市場是強勁的就業(yè)增長和經(jīng)濟多元化。該基金吸引了新投資者以及對以前的HUSREF基金做出過貢獻的投資者的關(guān)注，其中包括西佛羅里達大學(xué)基金會和路易斯安那州的教師退休制度。
迄今為止，HUSREF VII已對12項資產(chǎn)投資或承諾3.15億美元。該基金的交易清單包括以7,660萬美元的價格購買了丹佛的482,700平方英尺的工業(yè)設(shè)施，以及以約1.328億美元的價格收購了達拉斯的831戶多戶投資組合Gateway的投資。HUSREF VII的團隊擁有強大的投資機會。
機會比比皆是
投資咨詢公司Fund Evaluation Group LLC的一份報告稱：“盡管動蕩，但房地產(chǎn)市場似乎并沒有遭受廣泛困擾的機會。”
“與全球金融危機不同，有大量可動用的資金可供使用，例如私人基金資本的數(shù)量和市場上創(chuàng)紀(jì)錄的基金數(shù)量(900多個)就說明了這一點。這為市場創(chuàng)造了一定的緩沖，但也推動了房地產(chǎn)競爭。相反，F(xiàn)EG希望機會主義管理者能夠找到與其任務(wù)相符的精選引人注目的投資。”
正如最近的交易結(jié)束所指出的那樣，今天的商業(yè)房地產(chǎn)基金(新工具以及基金系列)的選擇范圍廣泛。4月，Al。Neyer 通過105位投資者籌集了1.1億美元的承諾，以關(guān)閉了首個工業(yè)房地產(chǎn)基金。同樣在4月，Ares房地產(chǎn)機會基金III LP專注于選擇性的困境，重新定位和發(fā)展機會，最終以17億美元的價格結(jié)束，超過了其15億美元的目標(biāo)。
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