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3月2日達(dá)拉斯的房屋成本增長(zhǎng)是全國(guó)最高的之一

2022-03-02 14:39:23 樓盤(pán)信息 來(lái)源：
導(dǎo)讀 達(dá)拉斯地區(qū)的房?jī)r(jià)仍在走高，看不到盡頭。在最新的全國(guó)比較中，地區(qū)房?jī)r(jià)上漲了 26%，這是每月標(biāo)準(zhǔn)普爾 CoreLogic Case-Shiller 房?jī)r(jià)指數(shù)

達(dá)拉斯地區(qū)的房?jī)r(jià)仍在走高，看不到盡頭。

在最新的全國(guó)比較中，地區(qū)房?jī)r(jià)上漲了 26%，這是每月標(biāo)準(zhǔn)普爾 CoreLogic Case-Shiller 房?jī)r(jià)指數(shù)中記錄的最高同比漲幅。

根據(jù)剛剛發(fā)布的 Case-Shiller 調(diào)查，12 月份全國(guó)房?jī)r(jià)比去年同期高出 18.8%，該調(diào)查被稱(chēng)為“房?jī)r(jià)的主要衡量標(biāo)準(zhǔn)”。

標(biāo)準(zhǔn)普爾的 Craig J. Lazzara 在報(bào)告中表示：“這是 34 年來(lái)數(shù)據(jù)中的最高日歷年增幅，大大超過(guò)了 2020 年 10.4% 的增幅。” “我們繼續(xù)看到城市層面的強(qiáng)勁增長(zhǎng)。

“2021年所有20個(gè)城市的價(jià)格都出現(xiàn)了上漲，所有20個(gè)城市的價(jià)格都處于歷史最高水平。”

Lazzara 繼續(xù)預(yù)測(cè)全國(guó)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度將放緩。

“我們應(yīng)該很快就會(huì)開(kāi)始看到提高抵押貸款利率對(duì)房?jī)r(jià)的影響，”他說(shuō)。

達(dá)拉斯的房?jī)r(jià)漲幅在全國(guó)排名第四，僅次于鳳凰城(32.5%)、坦帕(29.4%)和邁阿密(27.3%)。

達(dá)拉斯房?jī)r(jià)在 Case-Shiller 指數(shù)中處于創(chuàng)紀(jì)錄水平，在過(guò)去 10 年中上漲了近 135%。

市場(chǎng)上房地產(chǎn)嚴(yán)重短缺以及成千上萬(wàn)的人搬到該地區(qū)尋找住房，推動(dòng)了價(jià)格上漲。

在從秋季創(chuàng)下的歷史高位降溫后，由于待售庫(kù)存有限和持續(xù)的需求繼續(xù)保持競(jìng)爭(zhēng)激烈，房?jī)r(jià)升值在年底開(kāi)始重新加速。

Zillow 經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Matthew Speakman 在一份聲明中說(shuō)：“12 月份待售房屋數(shù)量已經(jīng)很少，創(chuàng)下歷史新低，購(gòu)房者的選擇比兩年前的一半多一點(diǎn)。” . “雖然稀缺的選擇可能會(huì)阻止一些潛在的購(gòu)物者測(cè)試市場(chǎng)，但按照歷史標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房的總體需求仍然非常強(qiáng)勁。

“隨著抵押貸款利率持續(xù)走高，這種需求可能會(huì)在未來(lái)幾個(gè)月受到考驗(yàn)，但早期跡象表明，今年年初住房競(jìng)爭(zhēng)可能只會(huì)加劇，為市場(chǎng)迎來(lái)一個(gè)熾熱的春季購(gòu)物季。”

1 月份，只有 5,620 套單戶住宅在北德克薩斯州的 20 多個(gè)縣的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處掛牌出售。這是該地區(qū)數(shù)十年來(lái)可用房屋的最低庫(kù)存。

即使供應(yīng)不足，1 月份的區(qū)域房屋銷(xiāo)售量也比去年同期增長(zhǎng)了 4%。

CoreLogic 經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Selma Hepp 表示：“盡管最近的數(shù)據(jù)表明需求仍然強(qiáng)勁，但買(mǎi)家可能一直在搶購(gòu)利率。” “然而，隨著利率繼續(xù)上漲，預(yù)算有限的買(mǎi)家將面臨更多挑戰(zhàn)，可能會(huì)導(dǎo)致一些需求減弱。”

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