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在第四季度的調查中，認為業(yè)務條件令人滿意的受訪者所占比例從上一季度的31%下降至21%的疲軟。在南非擺脫硬禁后，第三季度出現(xiàn)了溫和增長。
當FNB要求經(jīng)紀人以1到10的等級對市場活動水平進行評級時，他們指出，該組受訪者對工業(yè)和倉庫市場最樂觀(或最悲觀)。該房地產市場的第四季度活動評級從上一季度的4.64略升至第四季度的4.68。
同一季度，零售房地產活動評級也從3.37提高到3.59。辦公樓市場評級仍是三者中最弱的，但從2.97略升至3.32。
反映經(jīng)紀人近期預期的房地產市場活動的近期預期指數(shù)顯示，受訪者對辦公樓的樂觀程度最低，辦公樓錄得+12的溫和正增長，而工業(yè)房地產市場錄得+19的強勁增長。零售業(yè)的反應是出乎意料的，經(jīng)紀人在該領域的反應最為強勁– +27。
在所有三個主要房地產市場中，經(jīng)紀人目睹了停滯對經(jīng)濟的負面影響，而這仍然對其近期市場活動的預期產生重大影響。
但是，與辦公樓鎖定相關的“ Zoom Boom”現(xiàn)象(及其潛在的“在家工作”的影響)繼續(xù)使經(jīng)濟衰退的影響蒙上陰影，這在經(jīng)紀人對該市場持續(xù)悲觀中發(fā)揮了重要作用。在線零售在零售房地產領域的影響遠沒有“在家工作”的影響重要。
FNB的方法論
經(jīng)紀人調查采訪了南非六個主要大都市及其周圍地區(qū)的商業(yè)地產經(jīng)紀人的樣本，這些大都市分別是茨瓦訥的約堡市和Ekurhuleni(大約翰內斯堡)。eThekwini，開普敦市和納爾遜·曼德拉灣。
選擇這些經(jīng)紀人受訪者的先決條件是，他們要在開發(fā)商或投資者市場以及上市部門中買賣一部分自有物業(yè)。
本報告的重點是調查的一部分，要求受訪者以1到10的等級來評價他們對買賣雙方市場活動水平的看法，其中10項是最強的活動水平等級。
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