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地產(chǎn)房產(chǎn)新聞動(dòng)態(tài)：連續(xù)8個(gè)月中國超20城二手房價(jià)下跌

2021-05-10 02:04:41 滾動(dòng)新聞 來源：
導(dǎo)讀 了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識(shí)，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會(huì)有所幫助的，如果各位小伙伴們感興

了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識(shí)，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會(huì)有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為連續(xù)8個(gè)月中國超20城二手房價(jià)下跌，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

中新社北京2月17日電 (記者 龐無忌)2020年1月份，新冠肺炎疫情對房價(jià)影響尚未顯現(xiàn)，中國一二三線城市房價(jià)仍然保持穩(wěn)中微漲態(tài)勢。

中國國家統(tǒng)計(jì)局17日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%。

從漲跌城市來看，2020年1月份，70個(gè)大中城市中，有32個(gè)城市二手房價(jià)環(huán)比下跌，33個(gè)城市房價(jià)環(huán)比上漲，5個(gè)城市房價(jià)持平。與上月相比，房價(jià)環(huán)比下跌城市數(shù)量明顯增加，上漲城市數(shù)量減少。連續(xù)8個(gè)月，70個(gè)城市中有20個(gè)及以上城市二手房價(jià)下調(diào)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，這意味著樓市調(diào)整態(tài)勢仍在持續(xù)。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出，貝殼研究院監(jiān)測的1月重點(diǎn)18城鏈家二手房成交量出現(xiàn)大幅減少，環(huán)比下降38%，同比下降27.3%，主要是最后一周受春節(jié)和疫情疊加影響，但是對價(jià)格的傳導(dǎo)尚未顯現(xiàn)。

疫情還在持續(xù)，許小樂預(yù)計(jì)，短期內(nèi)房價(jià)依舊會(huì)繼續(xù)回落。從短期供需來看，鏈家重點(diǎn)城市1月新增帶看量環(huán)比下降40.8%，新增客源量環(huán)比下降44.7%。需求端的回落使得價(jià)格的支撐力度減弱，且供給端頭部房企主動(dòng)降價(jià)的趨勢顯著，一方面使得新房價(jià)格下跌，另一方面分流二手房需求，帶動(dòng)二手房價(jià)格進(jìn)一步下跌和交易周期拉長。

短期市場受到疫情影響，但是許小樂指出，這不代表2020年房價(jià)會(huì)大幅下跌。從供給端看，國家已經(jīng)出臺(tái)了各項(xiàng)政策紓解開發(fā)企業(yè)的困難，尤其是緩解現(xiàn)金流壓力；從需求端看，需求僅僅延后，并未消失。因此，他預(yù)計(jì)，隨著疫情影響散去，市場將繼續(xù)回到供需層面，房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅下跌。(完)

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