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(一)房子承租權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)得到法令維護(hù)。一方面體現(xiàn)在“生意不破租借的準(zhǔn)則”，使承租權(quán)不僅及于承租兩邊還及于不特定的第三人。另一方面體現(xiàn)在建立房子承租人的優(yōu)先購買權(quán)。

(二)房子承租權(quán)優(yōu)先于典當(dāng)權(quán)得到法令維護(hù)。我國法律規(guī)定，典當(dāng)人將已租借的產(chǎn)業(yè)典當(dāng)?shù)?，典?dāng)權(quán)完成后，租借合同在有用期內(nèi)對典當(dāng)物的受讓人持續(xù)有用。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百二十六條，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。

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