目前大家應(yīng)該是對(duì)開發(fā)商遲延交付房屋時(shí)買房者應(yīng)當(dāng)如何行使解約權(quán)比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于開發(fā)商遲延交付房屋時(shí)買房者應(yīng)當(dāng)如何行使解約權(quán)方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

開發(fā)商遲延交付房屋時(shí)買房者行使解約權(quán)的具體情況如下：

遲延履行解除權(quán)的性質(zhì)合同的解除分為協(xié)議解除、約定解除和法定解除；

遲延履行解除權(quán)的行使法定解除權(quán)屬于單方合同解除權(quán)，在方根本違約時(shí)，另方即享有解除權(quán)；

遲延履行解除權(quán)的法律后果合同解除的直接法律后果是使合同關(guān)系消滅，合同不需要再繼續(xù)履行。

【法律依據(jù)】

《商品房銷售管理辦法》第三十條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。

未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。

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