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珠海金灣房價為啥跌了(珠海哪里房子便宜又好)

2023-11-29 12:10:33 房產(chǎn)資訊 來源：http://www.n8er.net/
導讀 又有一個城市房價出現(xiàn)腰斬了。8月22日，珠海一家房企打響5折賣房第一槍，銷售價格從2 8萬元元 ㎡，降到1 4萬元 ㎡。根據(jù)珠海住建局官網(wǎng)最新公示信息，7月26日，金灣寶

又有一個城市房價出現(xiàn)腰斬了。

8月22日，珠海一家房企打響5折賣房第一槍，銷售價格從2.8萬元元/㎡，降到1.4萬元/㎡。

根據(jù)珠海住建局官網(wǎng)最新公示信息，7月26日，金灣寶龍廣場三期D區(qū)域共計196套房源進行調(diào)價，調(diào)價后備案均價為18967.07元/㎡。三個月前，也即4月3日，D區(qū)域已有214套房源的備案價進行調(diào)降，由2021年最初的備案均價26889.95元/㎡下調(diào)至20804.33元/㎡。

不是說降價不得低于備案價的85%嘛，原來這個城市是三個月可以調(diào)整一次價格，這個項目已經(jīng)多次調(diào)整價格，并且當?shù)刈〗ň直硎驹撔袨槭呛侠淼氖袌鲂袨椤?/p>

23日上午，第一財經(jīng)記者致電珠海金灣區(qū)住建局，一名主管房地產(chǎn)交易科室的工作人員在電話中表示，目前，寶龍城項目采取的降價推盤做法為合理的市場行為。在珠海，當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)商可以每個季度向珠海市住建局申請調(diào)整一次新房備案價，調(diào)整后，只要售價不低于備案價的八五折，就可以正常辦理網(wǎng)簽。

這件事或許說明兩個問題點：

1、今年樓市真的不樂觀。

2、近期有部分開發(fā)商也開始出現(xiàn)資金緊張的現(xiàn)象，需要通過以價換量來快速回籠資金。

今年下半年樓市預測：

1、今年的樓市狀態(tài)比去年還不好。國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年1-7月份同比去年1-7月份，價格下降5%左右。價格下降城市在持續(xù)增加。

2、下半年陸陸續(xù)續(xù)有開發(fā)商需要再還款。

3、市場預期信心恢復沒那么快。有考慮購房的市場客戶應該不是沒錢，而是不敢消費。今年經(jīng)濟狀況、就業(yè)、收入等問題也讓購房客戶保持較為理性的思想，不愿過多消費。

或許下半年還會有更多的地方，更多的開發(fā)商還會出現(xiàn)類似降價的現(xiàn)象。這種現(xiàn)象更多的應該是會在郊區(qū)的項目出現(xiàn)，因為這種地方本來去化速度就慢。

泉州地區(qū)，也有類似降價的出現(xiàn)，你知道是什么項目嗎?咱們評論區(qū)聊聊。

關(guān)注余少，買房少吃虧。

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