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深圳二手房自助交易平臺(上海二手房交易平臺)

2023-11-28 12:31:01 樓盤信息 來源：http://www.n8er.net/
導讀 剛剛（9月7日），深圳住建局發(fā)布《深圳市住房和建設局關于我市房屋交易管理業(yè)務調整的通告》。通告顯示，深圳市住房公積金管理中心正式承接房屋交易管理職能。由該中心具體負責本市

剛剛(9月7日)，深圳住建局發(fā)布《深圳市住房和建設局關于我市房屋交易管理業(yè)務調整的通告》。

通告顯示，深圳市住房公積金管理中心正式承接房屋交易管理職能。由該中心具體負責本市房屋交易資格的審核確認及處理房屋交易資格審查投訴事項，負責辦理本市房屋轉讓合同、抵押合同的網簽備案管理，承擔本市房屋交易管理信息平臺的運行維護。

自2021年9月13日起，該中心將首批推出房屋交易資格審查、房屋買賣合同網簽備案以及出具購房資格證明等業(yè)務“全程網辦”。

重點如下：

1、房屋買賣由深圳市住房公積金管理中心負責。負責事項包括房屋交易資格審核確認、房屋轉讓合同、抵押合同網簽備案管理等業(yè)務。

2、房屋交易資格審核確認、房屋轉讓合同、抵押合同網簽備案管理等實現全面網辦。

3、房屋買賣合同網簽備案流程：在深圳市房地產信息平臺錄入合同信息→購房資格審查→買賣雙方登錄“i深圳”APP進行網簽→備案完成。

具體：

1、房地產開發(fā)企業(yè)在深圳市房地產信息平臺(http://zjj.sz.gov.cn:8004/)辦理預售/現售商品房買賣合同錄入、交易資格審查、商品房買賣合同網簽備案業(yè)務。

2、房地產經紀機構和自助交易買賣雙方在深圳市房地產信息平臺辦理二手商品房買賣合同錄入、交易資格審查、商品房買賣合同網簽備案業(yè)務。

3、深圳商業(yè)銀行在深圳市房地產信息平臺辦理房屋抵押合同網簽業(yè)務。

據了解，此前房地產市場管理職能由深圳市住房建設局委托深圳市不動產登記中心辦理。目前該委托已到期，轉而由由深圳市住房公積金管理中心承接。2021年9月13日起，房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構和自助交易買賣雙方、本市商業(yè)銀行通過深圳市房地產信息平臺，申請房屋交易資格審查、商品房買賣合同備案、辦理房屋抵押合同網簽等業(yè)務。

此次承接房屋交易管理職能后，深圳市住房公積金管理中心還對房屋交易流程作了優(yōu)化。由以往“買賣雙方簽署購房合同——購房資格審核”的流程，調整為在買賣雙方簽署購房合同前，由深圳市住房公積金管理中心對雙方的房屋交易資格進行審查，有利于更好地保障交易安全。

深圳市住房公積金管理中心提醒，申購保障房無需在深圳市房地產信息平臺進行網簽備案;通過法院拍賣、訴訟，贈與方式取得商品房的，買方、受贈方可通過廣東省政務服務網申請辦理“出具購房資格證明”業(yè)務。

此次深圳市房地產信息平臺進行了升級改造，通過和民政、公安、社保等部門的聯網，商品房網簽備案新流程實現了“不見面”審批。承接的房屋交易管理業(yè)務將在深圳市房地產信息平臺上實現“全程網辦”。

為進一步方便市民辦事，深圳市住房公積金管理中心將服務窗口延伸至房地產開發(fā)企業(yè)和房地產經紀機構，市民購買預售商品房、現售商品房及二手商品房的，由房地產開發(fā)企業(yè)和房地產經紀機構代為辦理房屋交易手續(xù)，房屋買賣雙方可以在手機端登錄“i深圳”APP，簽署房屋買賣合同。網簽備案真正實現了從不多次跑腿。

自助交易二手商品房的，買賣雙方也可通過深圳市房地產信息平臺完成交易操作。

通告原文

根據我市機構改革要求，現就我市房屋交易資格審核確認、房屋轉讓合同、抵押合同網簽備案管理等房屋交易管理業(yè)務調整有關事項通告如下：

一、為落實我市機構改革安排，下列房屋交易管理業(yè)務職責由深圳市住房公積金管理中心承擔：

(一)本市房屋交易資格的審核確認及處理房屋交易資格審查投訴事項;

(二)辦理本市房屋轉讓合同、抵押合同的網簽備案管理;

(三)本市房屋交易管理信息平臺的運行維護。

二、自2021年9月13日起，我市房屋交易資格審核確認、房屋轉讓合同、抵押合同網簽備案管理等房屋交易管理業(yè)務按照下列渠道辦理：

(一)房地產開發(fā)企業(yè)在深圳市房地產信息平臺(http://zjj.sz.gov.cn:8004/，下同)辦理預售/現售商品房買賣合同錄入、交易資格審查、商品房買賣合同網簽備案業(yè)務。

(二)房地產經紀機構和自助交易買賣雙方在深圳市房地產信息平臺辦理二手商品房買賣合同錄入、交易資格審查、商品房買賣合同網簽備案業(yè)務。

(三)本市商業(yè)銀行在深圳市房地產信息平臺辦理房屋抵押合同網簽業(yè)務。

上述各方應當嚴格落實我市房地產市場調控政策，在申請不動產登記前，落實房屋交易資格審查和合同網簽備案制度。

三、自2021年9月13日起，房屋交易資格審核不通過以及其他房屋交易業(yè)務辦理存在問題的，可以通過深圳市房地產信息平臺咨詢、申訴，或者預約至深圳市住房公積金管理中心網點(見附件)咨詢、申訴。

四、2021年9月13日前，可以繼續(xù)通過市行政服務大廳不動產登記服務廳申請辦理預售商品房買賣合同備案和房屋交易資格審查業(yè)務。

深圳市住房和建設局

2021年9月7日

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