近幾年，郴州樓市打折、促銷、低首付的消息不絕于耳。

很多購房者在聽到降價的消息后，反而觀望情緒更濃，后臺每天都有人不斷地在問：

“買了xx盤，我是不是高位站崗了?”

“現(xiàn)在還能買房嗎?買完會不會繼續(xù)降價?”

“房子買在哪里更抗跌?”

別急，今天小編用數(shù)據(jù)說話，給大家篩選出了郴州“抗跌”不“坑爹”的樓盤，給準(zhǔn)備買房的你一些置業(yè)參考。

01 湖南建投東璽臺

*房價數(shù)據(jù)為近一年網(wǎng)簽均價

項目近一年房價整體呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢且波動較小，

湖南建投東璽臺房價十分抗打。最低均價與最高均價之間價差僅206元/㎡。

▲攝于2023年3月

抗跌指標(biāo)：開發(fā)+交房滿意度高+教育配套

品質(zhì)大盤湖南建投東璽臺，市場熱度及認(rèn)可度很高，屬于閉眼買也不會掉坑的類型。項目隸屬發(fā)展?jié)摿^大的城東板塊，后續(xù)隨著板塊價值增長，樓盤身價或?qū)⑺疂q船高。

規(guī)劃方面，項目由26棟高層住宅、1棟幼兒園組成。小區(qū)采用新亞洲建筑風(fēng)格，億級造價，打造五重園林景觀及江南水景。

據(jù)悉，湖南建投東璽臺一期、二期交付均創(chuàng)下了交房率、客戶滿意度超95%的成績，為郴州房地產(chǎn)行業(yè)樹立了交房榜樣標(biāo)桿。

教育方面，項目自建4000㎡幼兒園，現(xiàn)已與前程教育集團(tuán)簽約;距離郴州市六中觀山學(xué)校僅一路之隔。

02 湖南建投北湖名著

*房價數(shù)據(jù)為近一年網(wǎng)簽均價

網(wǎng)簽均價基本維持在7字頭以上，

近一年，湖南建投北湖名著除個別月份部分樓棟處清盤狀態(tài)，均價為6字頭外，其余月份房價比較穩(wěn)定。

▲效果圖

抗跌指標(biāo)：開發(fā)+優(yōu)越地段+硬核產(chǎn)品

湖南建投北湖名著有著純正的主城血統(tǒng)，位于繁華城央北湖公園旁，匯集了郴州優(yōu)質(zhì)的配套資源，自帶領(lǐng)漲抗跌基因。

項目由千億湖南建投集團(tuán)開發(fā)，規(guī)劃及產(chǎn)品同樣硬核。整個小區(qū)由4棟瞰湖住宅和1.5萬方商業(yè)組成，共計917戶。

產(chǎn)品設(shè)計方面，項目集大成打造5g生活智慧社區(qū)，人性化設(shè)計精裝入園大堂、入戶大堂、地下室大堂空間，配備10000㎡空中園林……堪稱郴州人居改善的最優(yōu)選。

03 中鐵嶺南府

*房價數(shù)據(jù)為近一年網(wǎng)簽均價

近一年房價走勢相當(dāng)平穩(wěn)，網(wǎng)簽均價處7500-7800元/㎡區(qū)間范圍，

中鐵嶺南府的房價堪稱郴州天花板級別，且每月都穩(wěn)穩(wěn)地網(wǎng)簽20-30套左右，是郴州樓市的“優(yōu)等生”。

 

▲攝于2023年2月

抗跌指標(biāo)：央企開發(fā)+優(yōu)越地段+品質(zhì)過硬+教育配套

中鐵嶺南府由唯一一家落子郴州的萬億央企中國中鐵開發(fā)，安全指數(shù)拉滿，品質(zhì)更有保障。

項目隸屬五嶺CBD板塊，位于南嶺大道與香雪西路交匯處，坐擁優(yōu)質(zhì)資源配套。整個小區(qū)共規(guī)劃13棟住宅，合計3142戶。

中鐵嶺南府算是扛起整個郴州樓市“品質(zhì)大旗”的樓盤，不僅在建筑品質(zhì)、工藝細(xì)節(jié)、園林景觀等方面精心雕琢，更致力于從5G智慧社區(qū)、全齡社區(qū)配套、戶型設(shè)計等維度，打造更高品質(zhì)、更人性化的產(chǎn)品。

此外，項目還有優(yōu)質(zhì)教育資源加持，小區(qū)自建雙語幼兒園，隔壁就是市九中嶺南分校，不遠(yuǎn)處即是駱仙小學(xué)。

04 楚鑫順熙園

*房價數(shù)據(jù)為近一年網(wǎng)簽均價

近一年網(wǎng)簽均價整體呈現(xiàn)小步慢漲的趨勢，

楚鑫順熙園的房價算是本次統(tǒng)計的10個樓盤里最為穩(wěn)定的，在6000-6200元/㎡范圍內(nèi)浮動，且上下波動不超過100元/㎡。

▲攝于2023年3月

抗跌指標(biāo)：匠心品質(zhì)+中式園林水景+戶型得房率高

楚鑫順熙園位于寒溪路與裕湘路交叉口西南角，規(guī)劃7棟高層住宅，且均已封頂，計劃于今年12月全面竣工。

項目在售1-4棟，戶型涵蓋93-137㎡面積段，整體坐北朝南，通風(fēng)采光較好。戶型內(nèi)部為n+1房設(shè)計，充分考慮房屋附加值，改造性和可塑性強(qiáng)，得房率較高。

目前熙園部分實(shí)景已經(jīng)呈現(xiàn)，品質(zhì)感十足，中式府院大門及園林水景可圈可點(diǎn)。

憑借出色的產(chǎn)品力，熙園俘獲了一眾購房者的芳心。據(jù)郴房網(wǎng)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，今年開年以來截至4月15日，楚鑫順熙園共計成交143套，簽約金額已經(jīng)破億。

05 云鼎天闕

*房價數(shù)據(jù)為近一年網(wǎng)簽均價

基本維持在5700-6000元/㎡左右。

近一年，云鼎天闕除18、19棟清棟導(dǎo)致網(wǎng)簽均價略有波動外，其價格還比較抗跌，

▲攝于2023年3月

抗跌指標(biāo)：配套齊全+私家公園+四十六完小旁

云鼎天闕地處寒溪路南段，四十六完小、神仙嶺菜市場就在家門口，還可經(jīng)由惠澤路、南嶺大道通往五嶺廣場，周邊配套齊全。

項目分兩期開發(fā)，一期已交房交證，入住率達(dá)90%，目前在售二期。去年年底項目二期18棟、19棟提前一個月交房交證，對購房者而言，安全感滿滿。

項目另亮點(diǎn)是開發(fā)商利用自然山體斥資打造的約300畝私家公園(云鼎公園)，居住環(huán)境舒適。

5、6字頭，就能買到學(xué)校近、配套全，且?guī)郊夜珗@的準(zhǔn)現(xiàn)房，性價比較高。

06 融華五嶺慶園

*房價數(shù)據(jù)為近一年網(wǎng)簽均價

今年開年的1-3月實(shí)現(xiàn)了三連漲，

融華五嶺慶園近一年網(wǎng)簽均價為6000元/㎡出頭，并且從走勢看，2023年3月均價達(dá)6324元/㎡，為近一年最高點(diǎn)。

▲攝于2023年2月

抗跌指標(biāo)：本土品牌房企+教育配套+戶型得房率高

融華五嶺慶園由本土品牌房企融華地產(chǎn)開發(fā)。憑借良好的口碑與市場影響力，今年一季度住宅銷售排行榜中，融華地產(chǎn)在售三個樓盤(五嶺慶園、盛世華庭、上品璟苑)皆躋身前十。

五嶺慶園是融華地產(chǎn)在郴州打造的第四盤，坐落于船洞路與沖口路交匯處東面，定位為五嶺學(xué)府大盤，2022年學(xué)區(qū)劃片，小學(xué)為船洞小學(xué)，中學(xué)為九中船洞分校。

項目全樓棟采用蝶形設(shè)計，實(shí)現(xiàn)戶戶朝南的布局;主打緊湊的N+1百變戶型，得房率較高。

07 平海九龍灣

*房價數(shù)據(jù)為近一年網(wǎng)簽均價

近一年網(wǎng)簽均價基本在6300-6700元/㎡左右，

平海九龍灣還算比較穩(wěn)定。

▲攝于2023年2月

抗跌指標(biāo)：優(yōu)越地段+依山傍水+大盤配套

平海九龍灣位于九子塘路中段，可便捷通往五嶺商圈，周邊配套較為完備。

項目體量較大，由41棟高層和149棟別墅組成，總住戶近5000戶，分五期開發(fā)，目前已開發(fā)至第三期。

整個小區(qū)在生態(tài)環(huán)境方面出類拔萃，三面環(huán)山，且內(nèi)部擁有兩大水系(紐約曼哈頓風(fēng)情水岸、高山臺地水系)。

此外，小區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施豐富，配建游泳池、籃球場、網(wǎng)球場、羽毛球場，沙灘公園、環(huán)形跑道、金麟池、兒童天地、康體設(shè)施等，后期還有九龍灣社區(qū)公園等休閑配套。

08 金色御園

*房價數(shù)據(jù)為近一年網(wǎng)簽均價

所以受推售產(chǎn)品影響，近一年房價略有波動，但整體趨穩(wěn)。

金色御園產(chǎn)品類型豐富，有公寓、住宅、洋房，其中公寓已經(jīng)售罄，住宅均價基本在6000元/㎡左右，洋房要賣到10000元/㎡以上，

▲攝于2023年3月

抗跌指標(biāo)：穩(wěn)健房企+優(yōu)越地段+洋房社區(qū)

金色御園由本土品牌房企金色地產(chǎn)打造，金色地產(chǎn)深耕郴州十余載，曾開發(fā)安仁中央翰府項目、代建安仁思源實(shí)驗(yàn)學(xué)校，此外，還以3.9億元拿下城東板塊的金色潤園地塊，實(shí)力可見一斑。

金色御園隸屬駱仙板塊，地處城市主干道寒溪路與擁軍路交匯處，可便捷通往五嶺商圈，各項配套齊全。

項目定位為低密洋房級社區(qū)，全部樓棟南北向排列布局，由7棟高層住宅、10棟洋房、1公寓和1棟幼兒園組成。

09 新星書苑

*房價數(shù)據(jù)為近一年網(wǎng)簽均價

近一年網(wǎng)簽均價在6600-7200元/㎡范圍內(nèi)，

新星書苑部分樓棟清盤特價導(dǎo)致均價略有波動。

▲效果圖

抗跌指標(biāo)：醇熟地段+三完小旁+配套齊全

新星書苑隸屬繁華城央北湖板塊，周邊交通發(fā)達(dá)、配套齊全，居住氛圍濃郁。

學(xué)校旁的樓盤向來是樓市中的“戰(zhàn)斗機(jī)”，新星書苑緊靠郴州市第三完全小學(xué)，三完小是郴州社會關(guān)注度與群眾滿意度較高的老牌學(xué)校，目前學(xué)校周邊基本為樓梯房，房源普遍較為老舊。

新星書苑作為三完小旁難得的全新電梯房，備受學(xué)區(qū)房購房者關(guān)注，其保值、抗跌屬性較強(qiáng)。

10 文華國際

*房價數(shù)據(jù)為近一年網(wǎng)簽均價

且今年開年1-3月以來，房價實(shí)現(xiàn)三連漲。

文華國際房價在整個駱仙板塊處中上水平，近一年網(wǎng)簽均價在6300-6600元/㎡左右，波動較小，

▲攝于2023年3月

抗跌指標(biāo)：本土品牌房企+自帶商業(yè)綜合體+高交付標(biāo)準(zhǔn)

文華國際由郴州本土知名地產(chǎn)集團(tuán)華爾地產(chǎn)打造。華爾地產(chǎn)始創(chuàng)于2004年，先后開發(fā)了北湖花園、福森園、華爾星城、華爾藍(lán)灣等有口皆碑的樓盤。

整個項目由7棟29-32層的蝶式高層住宅、2棟地標(biāo)性雙子塔商業(yè)樓，以及約5000㎡的臨街商業(yè)組成，業(yè)主在家門口就能享受一站式購物體驗(yàn)。

項目1-8棟將于今年4月底迎來交付，從目前呈現(xiàn)的實(shí)景看，品質(zhì)感拉滿。

最后，除了以上10個樓盤，你覺得郴州還有哪些樓盤的房價比較堅挺?歡迎留言討論~

---

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

---

標(biāo)簽：