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北京買房政策2022最新版(蘇州買房落戶政策2022

2023-11-28 12:25:54 房產(chǎn)資訊 來源：http://www.n8er.net/
導讀 本文知識點：1、京籍購房資格認定2、京籍家庭有哪些3、住房套數(shù)認定一、購房資格認定京籍單身家庭（含未婚、離異、喪偶）在京無房的，可購買1套商品住房。京籍已婚家庭（除通州）

本文知識點：

1、京籍購房資格認定

2、京籍家庭有哪些

3、住房套數(shù)認定

一、購房資格認定

京籍單身家庭

(含未婚、離異、喪偶)在京無房的，可購買1套商品住房。

京籍已婚家庭

(除通州)在京無房的可購買2套住房，已有1套住房的可再購買1套。

京籍離異家庭

(包括持《工作居住證》家庭、駐京部隊現(xiàn)役軍官、警官家庭)，夫妻離異前擁有住房套數(shù)2套及以上的，自離異之日3年內，任何一方不得在北京新購商品住房。若離異時夫妻雙方各分得一套房，離婚后3年內其中任意一方將名下這套房產(chǎn)售出，并按單身家庭申請購房資質審核時仍會帶入原家庭住房套數(shù)來審核，即不能在北京購房。

京籍家庭購買通州住房

，需在符合本市限購政策的前提下，滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：

1)已有1套住房、且落戶通州3年(含)以上;

2)已有1套住房、且在通州區(qū)連續(xù)近36個月(含)繳納社會保險或個人所得稅;

3)京籍無房家庭可直接在通州購買首套房。

京籍離異人士購買通州住房

，如原夫妻雙方在離異前符合通州購房條件，離異后，一方或雙方按單身家庭申請購房，若仍符合通州區(qū)限購政策，則可以在通州區(qū)購房。

 

二、京籍家庭類別有哪些？

京籍家庭共有7種類別：

1)居民家庭成員中至少有一個人具有北京市戶籍的家庭;

2)居民家庭成員中至少有一個人持有有效《北京市工作居住證》的家庭;

《北京市工作居住證》有五種：①北京市工作居住證;②北京市工作居住證(留學人員); ③北京市工作居住證(國內駐京機構人員);④北京市工作居住證(港澳臺高級人才);⑤ 北京市海外高層次人才居住證

3)駐京部隊、現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警的家庭;

4)北京市單位集體戶口是本市戶籍的一種形式，但非本市戶籍人口因就學遷入學校集體戶口的，不能作為北京戶籍家庭;

5)本人為在京集體戶口(學校)集體戶口本首頁蓋有北京市公安局章，且本人頁職業(yè)一欄顯示“博士后”的人員，其博士后關系在北京博士后工作站，且可以提供北京居住證人員，為京籍家庭;

6)北京戶籍未成年子女，其父母或監(jiān)護人婚姻狀況為離異或者喪偶的外地居民，如未成年人房本或與未成年人共有人的房本(以離婚協(xié)議未成年孩子歸屬為準)可按北京戶籍單身家庭購房;

7)北京戶籍未成年子女，其父母或監(jiān)護人婚姻狀況為已婚的外地居民，如未成年人房本或與未成年人共有人的房本可按照京籍家庭購房。

三、如何理解家庭及家庭名下住房套數(shù)？

資質審核以家庭為單位，家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。未成年子女判定標準：未滿18周歲。

家庭名下已擁有的住房套數(shù)，指家庭成員名下獨自擁有或與他人共有的住房套數(shù)。認定套數(shù)必須是北京市內自有住房，不在北京市內的住房不包括在內，非住宅項目的商品房不計入住房套數(shù)。

 

【END】

以上內容來源于網(wǎng)絡綜合整理

具體政策以各地信息為準。

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