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房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么知識(shí)介紹

2023-10-07 15:25:17 科普專區(qū) 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)：

①經(jīng)營(yíng)自用的房屋，計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)的原值減除10％至30％后的余值。如果沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，將由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)同類房產(chǎn)核定。

②投資的房產(chǎn)。以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)，投資者參與利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的情況，按房產(chǎn)原值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。

③融資租賃房屋的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)。融資租賃房屋，由于租賃費(fèi)包括購(gòu)進(jìn)房屋的價(jià)款、手續(xù)費(fèi)，借款利息等，與房產(chǎn)稅的計(jì)算有兩個(gè)方面，首先是對(duì)房產(chǎn)的計(jì)稅余值征稅，其次對(duì)出租房屋的租金收入進(jìn)行征稅。

房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？

房產(chǎn)稅之個(gè)人所得稅。那征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅；購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅。任何條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。

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