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二手房可以買賣嗎（二手房不可以買賣嗎）

2023-06-24 16:53:14 知識問答來源：

導讀導讀：根據(jù)相關規(guī)定，二手房在符合一定條件的情況下，是可以進行上市交易的，在買賣二手房過程中，需要注意房屋的產(chǎn)權問題。二手房可以買賣...

導讀：根據(jù)相關規(guī)定，二手房在符合一定條件的情況下，是可以進行上市交易的，在買賣二手房過程中，需要注意房屋的產(chǎn)權問題。

二手房可以買賣。根據(jù)我國法律規(guī)定，符合條件的二手房是可以進行買賣的。當事人可以購買二手房就一定要及時辦理好房產(chǎn)證，以此保護好自己的房屋所有權。

未依法取得房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證的房屋

房產(chǎn)證(不動產(chǎn)證)是房屋所有權人享有房屋所有權的唯一合法證明，因此未取得房產(chǎn)證(不動產(chǎn)證)的房屋是不能進行買賣的。故而購房者一定要搞清楚不動產(chǎn)證的問題才可購買。

違章建筑

違章建筑可以分兩種情況：一是建造人未合法取得土地使用權就擅自建造房屋;二是已經(jīng)取得土地使用權，但尚未取得建設規(guī)劃許可證等相關批準的文件就擅自建造房屋。購買此類房屋是沒有任何法律權利保障的。

共有房屋

房屋所有權共有人和房屋所有權人不是一個人，例如夫妻共有房屋等。共有人其中之一要賣房子的，必須征得其他共有人的書面同意，否則，即使進行了交易，也是無效的。

鑒定為危樓的房屋

購房時一定要了解房屋的房齡、結構等其他情況，看看是否屬于危樓，或者直接找評估機構進行評估。

宅基地上建的房屋

農(nóng)村土地不能用于非農(nóng)業(yè)用途，利用農(nóng)村集體土地建設的房屋，出售給非農(nóng)村集體成員的，這在我國的法律上并不認可的。同時是不受法律保護的。

待拆遷的房屋

通常情況下，被列入拆遷范圍的戶口是被凍結的。

正在租賃中的房屋

根據(jù)規(guī)定出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權力。

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