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導讀：共有產(chǎn)權房是屬于保障類型的房子，產(chǎn)權性質(zhì)與商品房不同，交易也不同，購買是有條件限制的，那么離婚幾年可以買共有產(chǎn)權房？
離婚滿3年可以申請共有產(chǎn)權房。如果與前夫有住房，且離婚到申請時不滿三年的，是不允許購買的，共有產(chǎn)權房的申請包括有網(wǎng)上申購，獲取申請編號，然后搖號分組配售，最后審核材料簽訂合同。
共有產(chǎn)權住房，是指政府提供政策支持，由建設單位開發(fā)建設，銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價格水平，并限定使用和處分權利，實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權的政策性商品住房。
網(wǎng)上申購。共有產(chǎn)權房在北京實施網(wǎng)上申購制度，如果想要申請的話，需要到當?shù)刈〗ㄎ倬W(wǎng)，查詢申請樓盤項目的開放申請情況，樓盤項目開放申請狀態(tài)開放時，在線填寫申購表和承諾書，并提供各種證明資料。
獲取申請編號。在網(wǎng)上申購后，申購期結(jié)束后20個工作日內(nèi)，相關部門會審核申請人是否符合購房資格，審核通過的話，會為申請人下發(fā)申請編號。審核結(jié)果在住建委官網(wǎng)查詢，對結(jié)果有異議的可以申請復審。
搖號分組配售。住建委監(jiān)督開發(fā)建設單位進行搖號分組，按照優(yōu)先順序先分組，然后進行搖號，確定名單后根據(jù)順序進行選房，如果有放棄者，由后面的家庭依次填補。
審核材料簽訂合同。開發(fā)建設單位在選房結(jié)果出來后，對申請者進行現(xiàn)場復審核，符合條件的申請者簽字確認申購表和承諾書，復核通過后，簽訂共有產(chǎn)權房購房合同。
共有產(chǎn)權房依據(jù)繼承人的情況判斷是否能被繼承，如果繼承人符合共有產(chǎn)權房的申請資格，那么繼承人便可以繼承共有產(chǎn)權房的使用權;如果繼承人不具有共有產(chǎn)權房的申請資格，那么繼承人可以取得共有產(chǎn)權房的相應的產(chǎn)權份額。
共有產(chǎn)權房不屬于商業(yè)性住房而是社會保障性住房，一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權房，為保障低收入困難家庭的住房需求，國家讓渡一部分土地出讓的收益，由個人和政府按照比例出資，共同擁有房屋的產(chǎn)權。共有產(chǎn)權住房需要具備一定的資格，如果共有產(chǎn)權人去世，則符合申請共有產(chǎn)權房資格的繼承人可以繼承共有產(chǎn)權房，繼承人只能繼承共有產(chǎn)權房的使用權和部分產(chǎn)權;如果繼承人不符合申請共有產(chǎn)權房的資格，那么需要將共有產(chǎn)權房退回售出，取得個人部分的產(chǎn)權份額，剩余的部分歸政府所有。
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