目前大家應該是對租房合同不成立的情況比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于租房合同不成立的情況方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

具有以下情形之一的租賃合同無效：

當事人意思表示虛假；

內(nèi)容違反法律強制性規(guī)定；

出租的房屋屬于違法建筑；

該房屋沒有建設工程規(guī)劃許可證。

【法律依據(jù)】

《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第二條，出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第三條第一款，出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

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