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離婚時的共同房產(chǎn)由夫妻二人自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的由法院判決；如果房產(chǎn)屬于按揭房尚未取得房產(chǎn)證的，則法院會根據(jù)情況判決先由一方使用房產(chǎn)，等取得房產(chǎn)證后可以另行提起訴訟要求分割房產(chǎn)；如果房產(chǎn)已經(jīng)取得了房產(chǎn)證的，則法院可以做出以下處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

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