目前大家應(yīng)該是對國有土地使用權(quán)怎么辦理轉(zhuǎn)讓比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于國有土地使用權(quán)怎么辦理轉(zhuǎn)讓方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程如下:

一、單位用地轉(zhuǎn)讓：

交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料；

承辦人接到申請后對資料及宗地情況進行詳細審查了解；

現(xiàn)場勘察；

地價評估，并提供報告書；

填寫轉(zhuǎn)讓審批表；

審批審批內(nèi)容包括費用表及轉(zhuǎn)讓審批表；

交納有關(guān)稅費；

登記編號；

土地使用權(quán)變更登記。

二、個人住宅轉(zhuǎn)讓

個人住宅用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)與單位宗地轉(zhuǎn)讓手續(xù)基本相同。除出讓土地外，其他個人住宅用地可以按劃撥用地對待，在辦理過程中應(yīng)注意以下事項:

須有宗地共有人同意轉(zhuǎn)讓意見；

個人轉(zhuǎn)讓應(yīng)以當場簽押為準；

個人住宅轉(zhuǎn)讓時未繳納年租金者須繳納地價總額1%有償使用費后按劃撥土地使用權(quán)進行變更登記。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條，國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

《民法典》第二百一十條，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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