目前大家應該是對房屋買賣合同解除的方式有哪些呢比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于房屋買賣合同解除的方式有哪些呢方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

房屋合同的解除，是合同有效成立后，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同關系歸于消滅的行為。常見有以下幾種情況:

一、房屋買賣合同中沒有約定買受人以貸款方式支付購房款的，買受人無權提出因貸款政策變更解除合同；

二、房屋買賣合同雖然約定了以貸款方式支付購房款，但是同時又約定了如果未能辦理貸款，則買受人需以現金方式付款的，買受人無權提出因政策變更解除合同。

三、如果房屋買賣合同中約定了以貸款方式支付購房款，但是約定的貸款比例較低，授貸款政策影響，則買受人亦不能以政策變更提出解除合同。

四、只有合同中約定了以貸款方式支付購房款，并粗因為貸款政策變更，導致無法按照合同約定履行的情況，買受人提出解除合同，同時提出不承擔違約責任的主張才能夠得到人民法院的支持。

【法律依據】

《民法典》第五百六十五條，當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。

當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

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