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出租物業(yè)長期短缺仍然是一個問題

2022-05-12 16:35:22 滾動新聞來源：

導讀有充分證據(jù)表明，對優(yōu)質(zhì)出租物業(yè)的需求超過供應，這對那些尋求收回其財產(chǎn)以供自己占用或處置的房東產(chǎn)生了連鎖反應。房產(chǎn)短缺意味著面臨房東

有充分證據(jù)表明，對優(yōu)質(zhì)出租物業(yè)的需求超過供應，這對那些尋求收回其財產(chǎn)以供自己占用或處置的房東產(chǎn)生了連鎖反應。

房產(chǎn)短缺意味著面臨房東通知的租戶越來越難以獲得替代住宿。

住宅租賃市場供應不足的情況沒有減弱的跡象，這是潛在的購買出租投資者應該注意的事情。

令人驚訝的是，有多少租戶申請租房，因為他們的房東決定出售他們所占用的房產(chǎn)。

房東可能決定出售其房產(chǎn)的原因有多種，例如迫在眉睫的能源績效證書規(guī)則變更的影響。

他們也可能考慮銷售，因為他們認為銷售市場可能達到頂峰。然而，銷售市場與租賃市場相似，需求遠遠超過供應——這種情況不太可能很快得到緩解。

所有這一切的結(jié)果是，它在很大程度上是一個地主的市場。準租戶以廣告租金報價以換取長期租約的日子已經(jīng)一去不復返了。大多數(shù)租戶都樂于支付要價，在極少數(shù)情況下，一些租戶會自愿提供更多以確保租約。

結(jié)果是或多或少地提高了收益率，即使考慮到投資者購買價格的上漲(租金通常比房地產(chǎn)價格上漲得更快)。由于潛在租戶多于可用物業(yè)，因此在未來一段時間內(nèi)，投資回報的發(fā)展方向可能是單向的。

對于那些有現(xiàn)金投資的人，或者可以以當前歷史低利率獲得融資的人(幾乎所有評論員都認為未來幾個月利率將不得不上漲數(shù)倍)，現(xiàn)在是投資的好時機，始終存在的警告是，在正確的位置購買正確的房產(chǎn)非常重要 - 并具有正確的環(huán)境證書。

房產(chǎn)可用性的增加將幫助正在努力尋找房屋的租戶，反過來投資者將看到可觀的回報。

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