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房屋贈與他人的，要簽訂贈與合同，簽訂贈與合同后，由贈與人和受贈人共同申請房屋過戶登記。房屋所有人可以將自己的房屋贈與他人，贈與房屋時，在房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記前，贈與人可以撤銷贈與合同的，所以辦理過戶登記對受贈人非常重要。民法典規(guī)定，房屋贈送給別人時，要簽訂贈與合同，然后由雙方當(dāng)事人到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請過戶登記，申請時要提交房產(chǎn)證、贈與合同等材料。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十八條，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十八條，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。

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