目前大家應該是對公攤面積超過多少就是違法了比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于公攤面積超過多少就是違法了方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

目前我國在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個區(qū)間范圍內。

一般多層住宅公攤在15%以內，小高層和高層在20%左右，一般不超過25%，公寓類的要大一些，但是一般也不會超過30%。公攤面積大小是測繪部門進行測繪得出的，不是開發(fā)商自已定的，另外開發(fā)商在開始建設之前都要進行建筑規(guī)劃審批，有了這個審批就表明他的產品是合法的。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第二百七十二條，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。

《中華人民共和國民法典》第二百七十三條，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。

業(yè)主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。

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