目前大家應該是對什么樣的情況下買方可以退房比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于什么樣的情況下買方可以退房方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

下列情況下買方可以要求退房：

一、購房合同被確認無效的。

二、房屋面積誤差超過3%的。

三、開發(fā)商逾期交房，經過催告后在合理期限內仍未交房的。

四、開發(fā)商的宣傳與實物不符的。

五、房屋質量導致嚴重影響使用，或者房屋主體結構存在質量問題的。

六、因為開發(fā)商原因無法辦理房產證的。

七、房子存在抵押、聯建或其它經濟糾紛的。

八、開發(fā)商擅自更改房屋規(guī)劃設計的。

九、賣方沒有出售資格的。

出現上述情況退房的，買受人還可以要求賣方賠償損失。

【法律依據】

《民法典》第五百六十六條，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

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