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離婚協(xié)議將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，無特殊情況一般情況下，該贈(zèng)與約定合法有效。如果是協(xié)議離婚贈(zèng)與子女，在離婚協(xié)議中約定房屋歸子女所有的行為是一種贈(zèng)與行為，那么未辦理過戶登記也未與子女簽訂贈(zèng)與協(xié)議并實(shí)際交付的，該房屋還屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。但是，如果夫妻雙方協(xié)議離婚時(shí)約定將共有房產(chǎn)歸屬子女后，一方私自撤銷贈(zèng)與的行為是無效的。還存在情況如果夫妻間存在債務(wù)，則有逃廢債務(wù)之嫌，那么贈(zèng)與行為則不具有對抗債權(quán)人的效力。

【法律依據(jù)】

《民法典》第六百五十七條，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

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