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侵害優(yōu)先購買權的買賣合同有效，雖然承租人可以要求出租人承擔賠償責任，但是這并不會導致買賣合同無效。

出租人出賣租賃房屋時，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利，這就是承租人的優(yōu)先購買權。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百二十八條，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是,出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

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