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欠物業(yè)費(fèi)超過(guò)3年，物業(yè)向法院起訴，符合起訴條件的，法院會(huì)受理。

超過(guò)三年訴訟時(shí)效，權(quán)利人仍可以向法院提起訴訟。但如果在訴訟時(shí)效期間內(nèi)，沒(méi)有向法院起訴，則權(quán)利人會(huì)失去勝訴權(quán)，失去通過(guò)司法程序獲得救濟(jì)的機(jī)會(huì)，但債務(wù)本身卻不會(huì)消滅。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百八十八條，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

《民法典》第一百九十二條，訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)的，義務(wù)人可以提出不履行義務(wù)的抗辯。

訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)后，義務(wù)人同意履行的，不得以訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)為由抗辯；義務(wù)人已經(jīng)自愿履行的，不得請(qǐng)求返還。

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