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房屋首付由一方婚前支付離婚時夫妻雙方協(xié)議分割，不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決房地產歸登記方，未償還的貸款為房地產登記方的個人債務?；楹箅p方共同償還貸款所支付的款項及其相應的財產增值部分，離婚時應分割夫妻共同財產的原則，由房地產登記方補償對方。

【法律依據】

最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

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