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在房屋買賣糾紛中，有下列情形及其他符合合同無效的法定情形的，該房屋買賣合同無效：

一、訂立合同后賣家擅自將房屋抵押給第三人；

二、訂立合同后賣家又將該房屋賣給了第三人；

三、開發(fā)商未取得預售資格；

四、開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已做抵押的事實;五、法律規(guī)定的其他情形。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

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