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小產權房連環(huán)買賣合同依法成立即有效。對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經(jīng)濟組織成員之間的小產權房買賣，應當認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關組織和部門批準，可以認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經(jīng)有關組織和部門批準，應作無效處理。

【法律依據(jù)】

《城市房地產管理法》第六十條，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。

《土地管理法》第六十二條，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

《民法典》第二百一十五條，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

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