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您無法購買的整個(gè)房屋細(xì)分市場的增長趨勢正在進(jìn)入德克薩斯州北部的另一個(gè)城市。
總部位于達(dá)拉斯的 Provident Realty Advisors 正在其 ParcHaus 品牌下在 Rowlett Road 和 Castle Drive 交叉口東北部的 Garland 開發(fā)一個(gè)由 242 套出租房屋組成的社區(qū)。該物業(yè)將包括帶有一居室、兩居室和三居室平面圖的連接單元和獨(dú)立單戶住宅。平面圖的范圍從 650 到 1,250 平方英尺。
社區(qū)中的每個(gè)家庭都有一個(gè)車庫，除了兩個(gè)之外，所有家庭都有私人庭院。配套設(shè)施包括泡菜球場、健身中心、綠地、狗公園和游泳池。
Provident 在德克薩斯州擁有大約 2,400 套處于不同開發(fā)階段的單戶出租房屋，其中近 1,300 套位于達(dá)拉斯-沃思堡。Garland 項(xiàng)目將類似于 Skyline 的 ParcHaus，這是一個(gè)來自 McKinney 的 Provident 的社區(qū)，剛剛賣給了一個(gè)國家公寓投資者并已更名。
Provident 多戶住宅開發(fā)總監(jiān)格倫·拉尼爾 (Glenn Lanier) 表示，單戶住宅租賃開發(fā)項(xiàng)目“的表現(xiàn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了我們的預(yù)期。” 普羅維登特的許多租房者包括想要住房但還沒有能力的年輕家庭，或者房價(jià)過高的人。
加蘭市議會(huì)周二批準(zhǔn)了該開發(fā)項(xiàng)目的分區(qū)變更。開發(fā)商希望在年底前開始建設(shè)，最長可達(dá)兩年。
Accushield 通過其專注于醫(yī)療保健的信息亭系統(tǒng)分享了來自 1.27 億訪客和第三方護(hù)理人員登錄的關(guān)鍵見解……
大型單戶出租社區(qū)的概念對(duì) Garland 來說是全新的。城市規(guī)劃總監(jiān) Will Guerin 表示，這是 Garland 批準(zhǔn)的第一個(gè)橫向多戶住宅開發(fā)項(xiàng)目。
Guerin 表示，該項(xiàng)目符合該市的綜合計(jì)劃，該計(jì)劃建議將該地點(diǎn)用于緊湊的中等密度用途，例如聯(lián)排別墅或較小的單戶住宅。
他說，市政府工作人員正在審查另一個(gè)開發(fā)商的另一個(gè)項(xiàng)目，但他拒絕透露該公司的名字。
“希望它能夠通過聽證程序向前推進(jìn)，”蓋林說。
加蘭市經(jīng)濟(jì)發(fā)展總監(jiān) Ayako Schuster 表示，單戶住宅租賃項(xiàng)目可以幫助加蘭抓住整個(gè)達(dá)拉斯-沃思堡的部分增長。
舒斯特說：“如果人們想住在單戶住宅中，但無論出于何種原因，他們買不起或找不到合適的房子，也許這種出租房屋可能是答案。” “這確實(shí)為加蘭的人們增加和多樣化了住房選擇。”
達(dá)拉斯-沃思堡是美國新出租單戶住宅社區(qū)的頂級(jí)市場之一。根據(jù) Residential Strategies 的數(shù)據(jù)，2021 年，達(dá)拉斯-沃思堡的建筑商開工了 3,885 套出租房屋，約占獨(dú)棟住宅總建筑的 7%。
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