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購(gòu)買(mǎi)的房子被依法查封了怎么辦（買(mǎi)到的房屋被查封怎么辦要注意把握以下幾點(diǎn)）

2022-09-06 17:17:03 互聯(lián)網(wǎng) 來(lái)源：
導(dǎo)讀 今天小編來(lái)給大家分享一些關(guān)于買(mǎi)到的房屋被查封怎么辦要注意把握以下幾點(diǎn)方面的知識(shí)吧，希望大家會(huì)喜歡哦 1、要求賣(mài)方出示與訴訟有關(guān)的材

今天小編來(lái)給大家分享一些關(guān)于買(mǎi)到的房屋被查封怎么辦要注意把握以下幾點(diǎn)方面的知識(shí)吧，希望大家會(huì)喜歡哦

1、要求賣(mài)方出示與訴訟有關(guān)的材料

2、要求賣(mài)方與法院協(xié)商撤銷(xiāo)查封的方式和時(shí)間

3、如果決定為賣(mài)方清償債務(wù)，要盡量將房款付到法院

4、要求賣(mài)方將房地產(chǎn)權(quán)證交給買(mǎi)

方法/步驟

要求賣(mài)方出示與訴訟有關(guān)的材料，如起訴狀、法院受理通知書(shū)等，了解涉案金額及案件有關(guān)的其他信息，必要時(shí)旁聽(tīng)該案件的開(kāi)庭審理；

要求賣(mài)方與法院協(xié)商撤銷(xiāo)查封的方式和時(shí)間，有必要的話(huà)陪同賣(mài)方向法官了解；

如果決定為賣(mài)方清償債務(wù)，要盡量將房款付到法院，同時(shí)要求賣(mài)方方出具收款收據(jù)。千萬(wàn)不能直接將房款交給賣(mài)方，否則有可能被賣(mài)方挪用；

要求賣(mài)方將房地產(chǎn)權(quán)證交給買(mǎi)：買(mǎi)方或者中間方保管，直至過(guò)戶(hù)。購(gòu)買(mǎi)被查封房產(chǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)較大，一定要格外謹(jǐn)慎。房產(chǎn)涉訴至少說(shuō)明賣(mài)方有誠(chéng)信問(wèn)題。但是賣(mài)方急需用錢(qián)，價(jià)格一般都會(huì)比較便宜。因此要評(píng)估賣(mài)方的誠(chéng)信，預(yù)判所涉案件的判決結(jié)果和對(duì)本起交易的影響，了解相關(guān)信息并在最大限度內(nèi)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，這些會(huì)對(duì)買(mǎi)方的要求會(huì)比較高。如沒(méi)有專(zhuān)業(yè)人士如律師的協(xié)助并且不愿意承擔(dān)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)的話(huà)，建議還是放棄購(gòu)買(mǎi)。如果買(mǎi)方已付了定金或者已和賣(mài)方簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同后才發(fā)現(xiàn)房屋被查封，可考解除合同并追究賣(mài)方的違約責(zé)任，如雙倍返還定金、支付違約金等。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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