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今日更新認(rèn)籌（認(rèn)籌是什么意思）

2022-05-05 05:01:12 行業(yè)快訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)認(rèn)籌（“認(rèn)籌”是什么意思）比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于認(rèn)籌（“認(rèn)籌”是什么意思）方面
目前大家應(yīng)該是對(duì)認(rèn)籌（“認(rèn)籌”是什么意思）比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于認(rèn)籌（“認(rèn)籌”是什么意思）方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

認(rèn)籌（“認(rèn)籌”是什么意思）

相信了解過(guò)新房或者買過(guò)新房的人都知道開(kāi)發(fā)商很喜歡做的一件事，那就是開(kāi)盤(pán)認(rèn)籌。開(kāi)盤(pán)認(rèn)籌是個(gè)什么意思呢？簡(jiǎn)單的理解就是開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)之前，會(huì)收取一定的認(rèn)籌金，也較“誠(chéng)意金”，到了開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，交了認(rèn)籌金的客戶有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和更多的優(yōu)惠。如果在開(kāi)盤(pán)后選到了房的客戶，那么認(rèn)籌金就轉(zhuǎn)為定金，如果開(kāi)盤(pán)后未選中房的客戶，在開(kāi)發(fā)商指定的日期可以無(wú)條件退認(rèn)籌金。

新房開(kāi)盤(pán)“認(rèn)籌”是什么意思？為什么開(kāi)發(fā)商都喜歡這么做？

開(kāi)發(fā)商為什么要收取認(rèn)籌金？

回籠資金

認(rèn)籌金一般少的幾千元，多的幾萬(wàn)元，如果認(rèn)籌的客戶多，那么這個(gè)費(fèi)用大家可想而知，動(dòng)輒可能就是上千萬(wàn)元。對(duì)于開(kāi)發(fā)商回籠資金而言，未開(kāi)始賣房就回籠了這么資金，只有好處沒(méi)有壞處。

新房開(kāi)盤(pán)“認(rèn)籌”是什么意思？為什么開(kāi)發(fā)商都喜歡這么做？

制造氣氛

交認(rèn)籌金確實(shí)能夠很好的制造氣氛，特別是出現(xiàn)很多人交認(rèn)籌金的情況，購(gòu)房者就總怕自己買不到了，所以在有點(diǎn)意向時(shí)都選擇交誠(chéng)意金。

確認(rèn)購(gòu)房者意向

如果未收取認(rèn)籌金，在開(kāi)盤(pán)時(shí)根本不知道有多少客戶有意向購(gòu)買，收取認(rèn)籌金不僅可以確認(rèn)購(gòu)房者的意向，還能一定程度減少客戶去了解其他樓盤(pán)。

新房開(kāi)盤(pán)“認(rèn)籌”是什么意思？為什么開(kāi)發(fā)商都喜歡這么做？

交認(rèn)籌金有什么風(fēng)險(xiǎn)？

開(kāi)發(fā)商一般是在未拿到預(yù)售許可證的情況才采取交認(rèn)籌金，未拿到預(yù)售許可證是沒(méi)有資格賣房的。開(kāi)發(fā)商可能沒(méi)有拿取預(yù)售許可證的具體時(shí)間，這樣就會(huì)延遲開(kāi)盤(pán)的時(shí)間，有可能交了認(rèn)籌金幾個(gè)月開(kāi)發(fā)商都沒(méi)開(kāi)盤(pán)，認(rèn)籌金又退不了。我就遇到一個(gè)樓盤(pán)收了誠(chéng)意金后將近一年才開(kāi)盤(pán)，購(gòu)房者如果想要退認(rèn)籌金需要等到開(kāi)盤(pán)后才能退。還有種情況就是不排除一些小開(kāi)發(fā)商收到大量認(rèn)籌金后出現(xiàn)跑路的情況。因?yàn)橘?gòu)房者根本不清楚開(kāi)發(fā)商到底是個(gè)什么情況，萬(wàn)一開(kāi)發(fā)商負(fù)債嚴(yán)重，根本不具備拿預(yù)售的情況，那么購(gòu)房者交認(rèn)籌金的風(fēng)險(xiǎn)是很大的。

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