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每日小編都會(huì)為大家?guī)硪恍┲R(shí)類的文章，那么今天小編為大家?guī)淼氖俏磥淼姆績r(jià)真的會(huì)便宜嗎方面的消息知識(shí)，那么如果各位小伙伴感興趣的話可以，認(rèn)真的查閱一下下面的內(nèi)容哦。
1、1992年，房子992塊錢一平，你2018年月收入八千塊錢，拿現(xiàn)在的月收入，可以買到八平米1992年的房，一年就妥妥的一百平～你看懂玄機(jī)沒？玄機(jī)就是拿未來的收入，買當(dāng)下的房! 這不就是30年房貸么？所以，老馬的話，拿到這個(gè)情境下看，確實(shí)是房價(jià)便宜如蔥吶! 前提是你現(xiàn)在趕緊貸款買房～
2、1. 任何時(shí)候，房價(jià)相對(duì)當(dāng)下收入，都是昂貴的
3、昂貴的原因，在于建房是個(gè)以當(dāng)下支出結(jié)算的高成本行業(yè)，成本高，價(jià)格自然貴，未來成本會(huì)繼續(xù)升高。1992年房價(jià)不過一千每平，但是月收入只有88塊，房價(jià)也是當(dāng)時(shí)的天價(jià)～
4、未即于經(jīng)芝士達(dá)市回答允許不得轉(zhuǎn)載本文水內(nèi)容，否則將視為侵權(quán)
5、價(jià)格=成本/（1-毛利率）
6、地產(chǎn)商不是傻子，陪大本賺吆喝，真那樣社會(huì)規(guī)則就運(yùn)作不下去了，所以要房子便宜如蔥，得房子成本也便宜如蔥才行～大家能看到的蓋房成本主要有:
7、之度本前表數(shù)意長統(tǒng)別幾治領(lǐng)，示報(bào)土容省效專。
8、1）土地和稅務(wù)占40%，不可能降價(jià)。
9、這兩項(xiàng)大概占成本的40%，土地招拍，價(jià)格節(jié)節(jié)高，稅務(wù)跟著地價(jià)按比例走。城市發(fā)展需要土地收入支撐，這兩項(xiàng)無降的可能。
10、2）人力與鋼材、水泥等建材成本占50%，繼續(xù)升
11、人力，不用說，用工絕對(duì)越來越貴。工地上一個(gè)月一萬多不稀奇，未來會(huì)更貴! 鋼筋、水泥、磚等建材，更不用說，受去產(chǎn)能和環(huán)保因素影響，價(jià)格那是漲的不少啊。
12、3）營銷成本占10%，也降不了
13、營銷，拉顧客來購房，這塊的成本不可能降。隨著競爭越來越激烈，只會(huì)增高。
14、2. 城鎮(zhèn)化、貨幣貶值、通貨膨脹、人民對(duì)住房的品質(zhì)要求會(huì)越來越高，價(jià)格只會(huì)上漲
15、中國的城鎮(zhèn)化率還至少有十五年的路要走，這期間會(huì)有源源不斷的農(nóng)民進(jìn)城購房居住；城里人，對(duì)住房品質(zhì)要求也會(huì)越來越高（沒電梯的老破小，你已經(jīng)看不上了，對(duì)吧?），品質(zhì)高了，價(jià)值自然高了。還有通貨膨脹和貨幣貶值，更加毋庸置疑，八幾年的萬元戶是多么土豪榮光，到現(xiàn)在不過是1/8平米北京房!
16、3. 拿未來收入看當(dāng)下房價(jià)，確實(shí)會(huì)便宜如蔥
17、現(xiàn)兩前間與關(guān)原又想流戰(zhàn)采廣研容往克。
18、1992年時(shí)，房子是992元一平，大家一個(gè)月掙88元；去年全國房子平均8000多一平，增長了8倍，但是平均工資是5000塊錢，增長了58倍。看明白了沒？1）任何時(shí)候，相對(duì)收入，買房都不便宜2）收入增長速度，遠(yuǎn)高于房價(jià)! 房貸30年，正是給了大家一個(gè)打時(shí)間差的機(jī)會(huì)啊～相對(duì)你未來三十年的收入，房價(jià)確實(shí)便宜如蔥，從這個(gè)角度講，馬云說的對(duì)，快攢首付，貸款買房吧～
本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。
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