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樓房一樓小院介紹(樓房一樓小院詳細(xì)情況如何)

2022-08-28 12:51:06 互聯(lián)網(wǎng) 來(lái)源：
導(dǎo)讀 每日小編都會(huì)為大家?guī)?lái)一些知識(shí)類的文章，那么今天小編為大家?guī)?lái)的是樓房一樓小院方面的消息知識(shí)，那么如果各位小伙伴感興趣的話可以，

每日小編都會(huì)為大家?guī)?lái)一些知識(shí)類的文章，那么今天小編為大家?guī)?lái)的是樓房一樓小院方面的消息知識(shí)，那么如果各位小伙伴感興趣的話可以，認(rèn)真的查閱一下下面的內(nèi)容哦。

1、商品房帶花園的一樓：

2、1、優(yōu)點(diǎn)：環(huán)境比較好，花園可以自行打理進(jìn)行種植作物。

3、2、缺點(diǎn)：一樓樓層較低，很容易被周圍高層遮擋住陽(yáng)光，采光不是很好。并且夏天蚊蟲較多，樓層越低越容易進(jìn)昆蟲。

4、版權(quán)歸芝士切回答網(wǎng)站或米原格萬(wàn)作者觀所有

5、高層：

6、1、優(yōu)點(diǎn)：蚊蟲不易進(jìn)入室內(nèi)，不會(huì)輕易被遮擋住陽(yáng)光。

7、2、樓層高時(shí)不太安全，玻璃的清潔工作不太容易進(jìn)行。

8、質(zhì)解展式規(guī)油馬算，眼價(jià)。

9、買帶花園的一樓要考慮哪些？

10、生成所部機(jī)業(yè)區(qū)改單華，石裝市消值快。

11、帶花園的一樓，存在的主要問(wèn)題就是采光不好、潮濕、私密性差、四害多、噪音，以及花園遭樓上鄰居破環(huán)等問(wèn)題。但如果能有效降低各方面的不利因素，居住的舒適度會(huì)大大提高。

12、1、注意查看小區(qū)的總規(guī)劃圖紙，留意樓間距的大小，這個(gè)關(guān)系到房屋的采光、通風(fēng)和私密性問(wèn)題。留意化糞池、水泵房、變電房等的位置。一樓帶花園的單位并非每個(gè)都藏化糞池，通常是幾棟樓設(shè)一個(gè)化糞池，只要樓房驗(yàn)收合格，一般都沒(méi)什么問(wèn)題。

13、2、另外，要注意這個(gè)花園一般為開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送，贈(zèng)送的面積是不計(jì)入房產(chǎn)證的。按照物業(yè)法，凡是不在業(yè)主自己房產(chǎn)證內(nèi)的土地和小區(qū)附屬設(shè)施是屬于全體業(yè)主的的公共財(cái)產(chǎn)，由物業(yè)按業(yè)主委員會(huì)授權(quán)管理。也就是說(shuō)，其實(shí)一樓花園的產(chǎn)權(quán)是屬于全體業(yè)主的。如果業(yè)主和你打官司，要你把花園讓出來(lái)做公共綠地，那么，這場(chǎng)官司你必輸無(wú)疑。但買一樓房子的人，其實(shí)也為這個(gè)花園買單了的。

14、3、要考慮物業(yè)好壞，比如，有些樓盤加強(qiáng)安保措施，24小時(shí)巡邏，安裝密集的攝像頭讓業(yè)主放心。小區(qū)嚴(yán)格人車分流，把對(duì)一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到低。為了解決一樓潮濕的問(wèn)題，物業(yè)將一樓都?jí)|高約1.5米，地下車庫(kù)也做了防潮層。物管按嚴(yán)格的程序滅蚊滅鼠，保持小區(qū)公共環(huán)境的清潔。一些小區(qū)還特意在單元門處貼上“嚴(yán)禁高空拋物”的標(biāo)志，提醒樓上業(yè)主不要影響樓下鄰居生活。

15、二手房市場(chǎng)上，一樓的房源，帶花園的單價(jià)比較高，普通的一樓房源價(jià)格就比較，一樓房源下面有沒(méi)有墊高、有無(wú)地下車庫(kù)對(duì)房?jī)r(jià)的影響很大。一般的一樓，都是買來(lái)自己住，客都不買一樓的。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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