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當你被困在一個緩慢的鏈條中時如何搬家

2022-04-24 14:21:19 滾動新聞來源：

導讀購買房產(chǎn)時最緊張的方面之一是當您成為連鎖店的一員時，您缺乏控制權。除非您是首次購房者，否則您購買的任何房屋都可能涉及其中。隨著房地

購買房產(chǎn)時最緊張的方面之一是當您成為連鎖店的一員時，您缺乏控制權。除非您是首次購房者，否則您購買的任何房屋都可能涉及其中。

隨著房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了自 2016 年以來最繁忙的開局，許多人發(fā)現(xiàn)他們可以在幾周內(nèi)搶購新房。然而，隨著需求超過供應和負擔能力擠壓購買前景——一切都可能大幅放緩——增加了整個房地產(chǎn)交易鏈失敗的風險。

即使是購買過程中的一個小問題也可能引發(fā)多米諾骨牌效應，從而破壞整個交易，浪費大量時間和金錢，并給所有參與者帶來不必要的壓力和心痛。

因此，如果您被困在一個緩慢的鏈條中，有一些選項可以讓您控制以防止您的購房失敗。Together 的分銷開發(fā)經(jīng)理 Scott Clay 分享了他的建議：

1：完成您的買賣和出租

如果您被困在一個復雜的鏈條中，并且一直對賣家的問題調(diào)查、財務問題或時間沖突感到失望，您可能需要考慮完成當前房屋的銷售并搬入出租房屋。

這有很多好處。首先，當您找到夢想中的家時，您將有足夠的現(xiàn)金快速搬家。此外，當您提出報價時，您將成為一個有吸引力的潛在客戶，因為您已經(jīng)準備好在供應商出現(xiàn)時搬家。

當然，搬進出租房確實有它的不利之處——你將不得不收拾你的生活，而不是一次，而是兩次，而且租金可能比抵押貸款還款更貴。但它可以給你一些喘息的空間，并減輕你保護你永遠的家的壓力。

2. 使用過渡性貸款來確保您的夢想家園

如果您正在等待您的買家通過并擔心您可能會因時間問題而失去新家，您可以嘗試過渡性貸款。這些擔保貸款通常持續(xù)長達 12 個月，讓您可以借入購買新房所需的資金，同時等待一些其他資金(即出售當前房屋的凈值)進來。

Together 過橋貸款沒有每月還款，因此您最終不會同時支付兩筆抵押貸款。取而代之的是，利息按月收取并“匯總”，在您有能力的情況下，連同初始貸款和任何費用一次性償還。

如果您確實選擇了此選項，那么明智的做法是等到您交換合同后再在虛線上簽署過渡貸款。我們這樣說是因為如果你在最后一刻被騙了，你還有一筆貸款要還。此外，當房主在家中積累了大量資產(chǎn)時，例如很少或沒有抵押貸款的老年借款人，向 Chain Break 提供過渡性貸款是理想的選擇。減員機是完美的。

3. 無論您選擇什么，都要獲得合理的財務建議

與專業(yè)或專業(yè)的財務顧問交談是仔細探索所有可用選項并找到適合您的選項的最佳方式。每個人的情況都不同，總會涉及風險因素——因此請確保您考慮所有選擇并睜大眼睛做事。

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