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2、南京二手房交易費用有哪些，說明如下：
3、1、首付款。如果是貸款買房，需要在過戶之前準備好首付款；如果是全款買房，需要在過戶前準備好所有的房款。需要注意的是，不管是首付款還是全部房款，都要通過資金監(jiān)管的方式支付給房主。
4、2、稅費。二手房交易常見的稅費有契稅、增值稅（及其附加稅）、個人所得稅、房屋維修基金。新規(guī)定，房屋面積90平米以下，繳納房屋網(wǎng)簽價的1％，90平米以上，首套房繳納網(wǎng)簽價的1.5％，二套房繳納2％。不滿兩年的情況下征收全額增值稅，數(shù)額為房屋網(wǎng)簽價的5.6％，滿兩年免征營業(yè)稅。
5、3、評估費。評估費是辦理貸款時會產(chǎn)生的一種費用，一般來說商業(yè)貸款收房屋網(wǎng)簽價的2‰，公積金貸款收網(wǎng)簽價的萬分之四，500元封頂。
6、4、登記費。登記費的收費標準根據(jù)房屋的性質(zhì)不同而有所不同。一般來說，個人住房登記費的收費標準為每一件80元；如果是非住房的，則登記費用為每件550元。房屋登記費用中包含房屋所有權(quán)證的費用和土地使用權(quán)證的費用。
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