在購房過程中導(dǎo)航不僅會帶來壓力，還會令人困惑，尤其是當您踏上房產(chǎn)階梯的第一步時。購買您的第一套房子是一個重要的里程碑，自然會有很多問題。

但是，您的疑問和擔(dān)憂是否阻礙了您的發(fā)展?新研究揭示了 Google 上最受歡迎的購房問題，深入挖掘了購房者搜索最多的主題，并突出了新購房者的主要關(guān)注點及其重要性。回顧搜索，在這里，我們揭示了購房者最常見的問題。

8. 我應(yīng)該買一個固定鞋面嗎?

每月有 200 人問 Google 是否值得。當然，答案取決于您的口味。然而，您有更多的選擇，而不僅僅是一個固定的鞋面——沒有理由你不能把自己的想法放在新建的房子上。

根據(jù) Checkatrade 的數(shù)據(jù)，翻新三居室房屋的平均價格約為 38,000 至 74,000 英鎊。因此，如果您購買較舊的房屋，您可以期望在購買價格的基礎(chǔ)上支付更多費用。成本可能包括新的天然氣供應(yīng)、重新布線或讓您的房子達到良好的 EPC 標準。

另一方面，新建房屋是一塊完全空白的畫布，還可以升級和改變房屋的各個方面。從廚房到花園以及介于兩者之間的一切，您可以為您的家選擇某些設(shè)計方面和產(chǎn)品?？沙掷m(xù)的選擇，例如電動汽車充電端口、紫外線面板和廢水熱回收系統(tǒng)，也可以提高您的環(huán)境地位。這些升級可能很難添加到舊的固定器上。

7. 租比買便宜嗎?

如果您要出租房屋或公寓，購買房屋可能是一個很大的變化。這需要財務(wù)組織，您將需要為自己的維修和公用事業(yè)負責(zé)。2020 年，英國有 444 萬戶家庭被私人租房者占據(jù)。但是租房比買房便宜嗎?每個月，英國有 300 人在 Google 上提出這個問題。

根據(jù)最近的一份報告，答案是否定的。根據(jù)哈利法克斯的說法，房主每年比租房者的收入高出 800 多英鎊。買房應(yīng)該是一項投資，每年節(jié)省 800 英鎊，財務(wù)收益是顯而易見的。

6. 我需要地產(chǎn)代理嗎?

每個月，有 690 人詢問他們是否需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人來買房。但是，您不需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人來購買房屋。購房者不支付房地產(chǎn)代理費，但賣家要支付。因此，如果您只是購買房屋，無論是新房還是舊房，您都不需要找房地產(chǎn)經(jīng)紀人。

5. 我應(yīng)該什么時候申請按揭?

申請抵押貸款時，準備工作是關(guān)鍵。您需要保持良好的財務(wù)狀況并了解您需要的抵押貸款類型。與您所做的任何準備工作一樣，越早開始越好。每月有 1,090 次搜索詢問何時申請抵押貸款。

在找到要購買的房屋之前，您無法完成抵押貸款申請，但原則上您可以獲得抵押貸款。這是來自抵押貸款機構(gòu)的書面估算，向您說明您可以借多少錢。反過來，當您找到房子時，它可以使抵押貸款過程更快。

4. 我需要良好的信用評分嗎?

您的信用評分越高越好。每月有 1,290 次搜索詢問這個問題。買家在申請抵押貸款之前應(yīng)該爭取獲得良好的信用評分，因為這表明他們是可靠的。它還可以幫助降低貸款利率。

3. 現(xiàn)在是買入時機嗎?

如果您想知道現(xiàn)在是否是購買的合適時機，那么您并不孤單。每個月有 3,240 次對該主題的搜索。答案可能取決于個人情況;真正的問題是您是否準備好購買。

雖然目前利率很低，但現(xiàn)在可能是完成購買新房的最佳時機。然而，過快地進入抵押貸款可能不是那么有益。從長遠來看，低存款會導(dǎo)致高利率，從而使您付出代價。

歸根結(jié)底，如果您已做好財務(wù)準備并準備買房，那么現(xiàn)在可能是您的最佳時機。如果沒有，再等一會兒也沒什么壞處。目標是盡可能多地省錢，因為它只會在未來為您節(jié)省更多。

2. 我應(yīng)該花多少錢?

在回答“我需要多少錢?”這個問題之后，谷歌員工問“我應(yīng)該花多少錢?” 每月 4,970 次。在申請抵押貸款時，了解您能負擔(dān)得起的房屋的價值至關(guān)重要。僅靠存款不足以獲得抵押貸款。銀行會考慮一系列因素，包括信用評分和工資。

銀行最多可貸出您年薪的四倍左右。但是，您還應(yīng)該考慮您有能力償還抵押貸款。使用抵押貸款計算器是查看您是否有能力購買第一套房屋的好方法。

1. 我需要多少錢?

買房比抵押貸款更重要。在你買房之前你需要多少錢是英國潛在購房者問的第一個話題，與

每月 22,270 次搜索。雖然總前期成本因家庭和買家而異，但我們可以幫助您設(shè)定對前期成本的期望。

2021 年英國首次購房者的平均房價為 256,057 英鎊。因此，如果您是普通的首次購買者，我們可以對成本進行小幅預(yù)測。

假設(shè)您要以 200,000 英鎊的價格購買房屋。作為首次購房者，您可以申請 95% 的 LTV 抵押貸款，這意味著您只需要支付 10,000 英鎊的首付?；蛘撸瑤椭徺I：股權(quán)貸款是另一種選擇。首次購房者在使用此計劃時只需支付 5% 的首付即可購買新房。然后，您將能夠通過股權(quán)貸款從政府借入購買價格的 20%(或在倫敦為 40%)。更好的是，該貸款在前五年沒有利息。您可以使用 Help to Buy: Equity Loan 計算器計算出您需要儲蓄多少以及可能借入多少。

可能還有其他費用，包括抵押貸款費用和搬家費用。您可能需要為這些預(yù)留最多 3,000 英鎊。

這些只是購買房屋所涉及的最低數(shù)字。但是，盡可能多地儲蓄總是最好的，因為從長遠來看，增加存款有助于降低成本。

購買新房或您的第一個家并不一定很復(fù)雜。當然，這種體驗可能令人生畏，并且有很多大問題需要回答。但是在購買房產(chǎn)時做好準備是關(guān)鍵，并且認識到其他人正在尋找這些主題意味著您正在考慮正確的事情。要記住的關(guān)鍵一點：永遠不要害怕提問。抵押貸款顧問、房屋建筑商、朋友和家人將隨時為您提供幫助。

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