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現在，相信很多朋友都想知道高層容積率是否為0。那么今天，邊肖就給大家介紹一下關于高層建筑容積率0。希望邊肖介紹的內容能對你有所幫助。
房子30層的容積率在4到5之間，
容積率是指一個社區(qū)的總建筑面積與土地面積之比。對于開發(fā)商來說，容積率決定了房價中地價成本的比重，而對于居民來說，容積率直接關系到居住舒適度。在良好的居住區(qū)，高層住宅建筑的容積率不應超過5，多層住宅建筑的容積率不應超過2，綠地容積率不應低于30%。容積率是多少？由于土地成本的限制，并非所有項目都能實現。
容積率計算公式
容積率=總建筑面積/規(guī)劃用地面積
上述公式來源如下：北京市規(guī)劃委員會關于印發(fā)《容積率指標計算規(guī)則》號的通知(京規(guī)發(fā)〔2006〕851號，2006年7月10日)
但在行業(yè)方面，根據GB50489-2009 《化工企業(yè)總圖運輸設計規(guī)范》，
容積率=(廠房建筑面積和結構面積)表示廠房面積。
當建筑物的層高超過8米時，計算容積率時，該建筑物的建筑面積將增加一倍(每個地區(qū)或城市都有自己的相關規(guī)定)。
容積率多少合適，容積率越高，居民舒適度越低，否則舒適度越高。
綠地率也是如此。綠地率更高，容積率更低，建筑密度更低，開發(fā)商收回資金的可用面積更少，居民更舒適。容積率和綠地率的比例決定了這個項目是從人們生活需求的角度來設計一個社區(qū)，還是單純從賺錢的角度來設計。
在建筑行業(yè)中，容積率是一個非常重要的指標，一般由政府規(guī)定。在現行城市規(guī)劃法律法規(guī)體系下編制的各類居住用地控制性詳細規(guī)劃，一般來說，建筑容積率分為以下標準：
獨立別墅為0.2~0.5，
聯排別墅0.4~0.7，
0.8~2為6層以下多層房屋，
1層小高層住宅數量為5~0棟，
18層高層住宅數量為8~5棟，
19層以上的房子是4-5層，
住宅容積率小于0，為非普通住宅。
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