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奧斯汀市場(chǎng)更新2019年寫字樓銷售額最高

2021-11-25 17:01:51 科普專區(qū) 來(lái)源：
導(dǎo)讀 根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，截至 9 月，奧斯汀有超過(guò) 313,800 平方英尺的辦公空間易手。年初至今到同月，市場(chǎng)交易額估計(jì)為 14 億

根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，截至 9 月，奧斯汀有超過(guò) 313,800 平方英尺的辦公空間易手。年初至今到同月，市場(chǎng)交易額估計(jì)為 14 億美元，幾乎是 2019 年同期 7.87 億美元的兩倍。

今年前三季度，全國(guó)辦公室交易額達(dá)到 533 億美元，在正確的軌道上超過(guò)去年的交易，但低于健康危機(jī)前的水平。1 月至 9 月期間，每平方英尺的平均價(jià)格達(dá)到 295 美元。同一時(shí)間段內(nèi)，德州資本的平均售價(jià)為每平方英尺 496 美元，高于 2019 年的水平——當(dāng)時(shí)僅達(dá)到 3.17 億美元。2020年，每平方英尺均價(jià)升至356美元。

最大的寫字樓交易和當(dāng)月完成的單一 A 級(jí)交易是出售首都嶺，這是一座位于西南奧斯汀的 216,000 平方英尺的建筑。Apple 向 GLL Real Estate Partners 支付了 1.4 億美元，購(gòu)買了位于 320 S. Capital of Texas Highway 的七層樓資產(chǎn)。記錄顯示，該物業(yè)最后一次交易是在 2017 年，當(dāng)時(shí)總部位于德國(guó)的 GLL 以 9600 萬(wàn)美元的價(jià)格收購(gòu)了它。Capital Ridge 的售價(jià)為每平方英尺 648 美元，遠(yuǎn)高于地鐵的平均價(jià)格。

同樣在 9 月，KKR 同意以超過(guò) 3 億美元的價(jià)格將 Riata Corporate Park 出售給喜達(dá)屋資本集團(tuán)的一家附屬公司。該交易預(yù)計(jì)將在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)完成。該資產(chǎn)包括八棟建筑，總面積為 688,100 平方英尺，以及可容納 64,000 平方英尺辦公樓的 56 英畝開(kāi)發(fā)場(chǎng)地。

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