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在持有七年之后，VirtuaPartners 已完成對位于拉斯維加斯 2716 N. Tenaya Way 的 A 級辦公樓的處置。在 Cushman & Wakefield 的協(xié)助下，Virtua 以價值 6,700 萬美元的交易將這處約 204,100 平方英尺、完全入住的物業(yè)出售給 Premier Realty Holdings LP。
自 2014 年以來，Virtua 一直擁有 2716 N. Tenaya，當(dāng)時它以 6000 萬美元的價格收購了該資產(chǎn)。該物業(yè)完全由 United HealthCare Services Inc. 占據(jù)，在投資界引起了轟動。
“高凈值的私人資本買家對這筆交易表示了興趣。Cushman & Wakefield 資本市場團隊執(zhí)行董事 Marlene Fujita 告訴Commercial Property Executive，1031 交易的動機也激發(fā)了對交易的興趣，大多數(shù)表示有興趣的投資者都位于西部地區(qū)。
Cushman & Wakefield 的 Rick Reeder、Brad Tecca 和 Charles Moore 加入藤田代表 Virtua，而 Voit Real Estate Services 的 Mike Bench 代表 Premier Realty。
2716 N. Tenaya 位于一條已經(jīng)演變成各種醫(yī)療走廊的地帶，設(shè)有診所、醫(yī)療辦公樓和其他醫(yī)院支持服務(wù)，自 1998 年竣工以來，United HealthCare 一直是其租戶名冊上的唯一名稱。辦公樓是這家醫(yī)療保健公司的地區(qū)總部，擁有一系列便利設(shè)施，包括一個會議設(shè)施、一個 40,000 平方英尺的自助餐廳、多個休息室和一個信用合作社。United HealthCare 擁有相鄰的建筑，因此與 2716 N. Tenaya 一起，這些建筑基本上作為一個園區(qū)運作。
大額交易
2716 N. Tenaya 交易標(biāo)志著今年拉斯維加斯寫字樓市場的一個重要節(jié)點。“此次出售代表了 2021 年辦公樓交易的最高交易價格，更不用說最大的單租戶辦公樓交易了，”藤田說。“這筆交易表明對租戶信貸、內(nèi)華達州最大的 O 以及建筑物的位置進行了投資。”
隨著該市從大流行影響中恢復(fù)過來，在過去的 12 個月里，拉斯維加斯的寫字樓銷售格局發(fā)生了巨大變化。根據(jù) Cushman & Wakefield 的一份報告，銷售額從 2020 年第三季度的 11 處房產(chǎn)總計 7300 萬美元增加到 2021 年第三季度的 10 處資產(chǎn)總計 1.39 億美元。平均同比銷售價格從每平方英尺 192 美元躍升至 243 美元。2716 N. Tenaya 的售價約為每平方英尺 328 美元。
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