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個(gè)人出租辦公樓稅金（個(gè)人出租辦公樓稅率多少）

2022-07-22 17:54:31 汽車(chē) 來(lái)源：
導(dǎo)讀 想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于個(gè)人出租辦公樓稅率多少方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于個(gè)人出租辦公樓稅率

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于個(gè)人出租辦公樓稅率多少方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于個(gè)人出租辦公樓稅率多少方面的知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、  個(gè)人出租寫(xiě)字樓的稅率有以下幾種：增值稅：征收率5%。

2、2、附加稅：包括城建稅（7%，5%，1%三檔，依據(jù)房屋位置不同而定）、教育費(fèi)附加（一般3%，不同省份可能有不同）及地方教育費(fèi)附加（一般2%）。

3、3、房產(chǎn)稅：不含稅租金的12%。

4、4、個(gè)人所得稅：20%，有免征額和稅前扣除，計(jì)算比較復(fù)雜。

5、5、印花稅：合同金額千分之一。

6、6、城鎮(zhèn)土地使用稅。

7、相關(guān)說(shuō)明：房產(chǎn)稅。

8、根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）第二條規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。

9、根據(jù)《條例》第四條規(guī)定：房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%；根據(jù)《條例》第七條規(guī)定：房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。

10、2、個(gè)人所得稅。

11、根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》（以下簡(jiǎn)稱《個(gè)人所得稅法》）第二條規(guī)定：財(cái)產(chǎn)租賃所得，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。

12、具體計(jì)算方法應(yīng)依照《個(gè)人所得稅法》第三條和第六條的具體規(guī)定：財(cái)產(chǎn)租賃所得每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

13、稅率為20%。

14、3、增值稅。

15、 2016年財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。

16、根據(jù)《通知》附件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》 和附件2《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》的內(nèi)容規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)的稅率為11%；一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

17、4、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)。

18、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》的內(nèi)容規(guī)定：凡繳納消費(fèi)稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人，都是城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），都應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。

19、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率如下：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。

20、（注：此稅率是以增值稅為基礎(chǔ)計(jì)算，翻譯過(guò)來(lái)的意思就是分別為增值稅的7%、5%和1%）。

21、5、其他稅費(fèi)。

22、教育費(fèi)附加，增值稅額的3%；地方教育費(fèi)附加，增值稅額的2%；印花稅0.1%；城鎮(zhèn)土地使用稅，對(duì)個(gè)人出租非住房以實(shí)際占用的土地面積及座落土地等級(jí)的單位稅額征收。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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