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Alere房地產(chǎn)集團(tuán)收購內(nèi)陸帝國商業(yè)園

2021-11-02 16:42:13 企業(yè)新聞 來源：
導(dǎo)讀 Alere Property Group 將其稱為內(nèi)陸帝國西部工業(yè)子市場的戰(zhàn)略收購，已從新港海灘的 CapRock Partners 手中收購了位于加利福尼亞州諾

Alere Property Group 將其稱為內(nèi)陸帝國西部工業(yè)子市場的戰(zhàn)略收購，已從新港海灘的 CapRock Partners 手中收購了位于加利福尼亞州諾科的四棟建筑、占地 422,000 平方英尺的 A 級馬鞍牧場商業(yè)園，總部位于加利福尼亞州的工業(yè)房地產(chǎn)投資和開發(fā)公司。

Goli Nutrition全額租賃的工業(yè)倉庫綜合體的銷售價(jià)格未披露。Goli 是一家維生素和營養(yǎng)公司，自 2020 年 5 月起租賃了多棟建筑園區(qū)用于其制造和分銷業(yè)務(wù)。 Goli 還將商業(yè)園用作其公司總部，并投入大量資金為其產(chǎn)品制造定制建筑，并擁有安裝了高端自助餐廳和商業(yè)級廚房，并進(jìn)行了其他改進(jìn)。

根據(jù) CommercialEdge 的說法，Saddle Ranch Business Park 建于 2019 年，占地近 23 英畝，由位于 3330、3350、3380 和 3390 Horseless Carriage Drive 的四棟建筑組成。3330 Horseless Carriage Drive 擁有 95,122 平方英尺的空間和 30 英尺的凈高。3350 Horseless Carriage Drive 擁有 87,930 平方英尺的空間。3380 Horseless Carriage Drive 擁有 80,961 平方英尺的空間和 30 英尺的凈高。3390 Horseless Carriage Drive 擁有 158,419 平方英尺的空間和 32 英尺的凈高。

商業(yè)園區(qū)距離 I-15 高速公路不到一英里，靠近 SR-91、I-215、SR-60 和 I-10 高速公路。該場地也靠近鐵路線和機(jī)場，包括安大略國際機(jī)場和洛杉磯國際機(jī)場。

內(nèi)陸帝國西部的位置非常適合需要高效進(jìn)入洛杉磯和奧蘭治縣、圣蓋博谷和加利福尼亞州中部縣地區(qū)的租戶。它也靠近安大略、東谷、奇諾山、奇諾、科羅納和河濱等城市，都位于內(nèi)陸帝國西部子市場。Norco 和 Corona 市以有限的剩余可開發(fā)土地構(gòu)成了主要的分銷填充市場。

成長中的阿萊爾

Alere Property Group 投資高級副總裁 Alan Carmichael 在一份準(zhǔn)備好的聲明中表示，該商業(yè)園是 Inland Empire West 子市場內(nèi)設(shè)計(jì)精良且定位獨(dú)特的資產(chǎn)，與 Alere 的方法相輔相成，是紐波特海灘的絕佳補(bǔ)充，總部位于加利福尼亞州的公司的優(yōu)質(zhì)工業(yè)資產(chǎn)組合。

Carmichael 還表示，Norco/Corona 子市場繼續(xù)充滿強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。他指出，除了滿足電子商務(wù)領(lǐng)域的需求外，內(nèi)陸帝國還為南加州的制造公司提供了空間，這些公司也在不斷發(fā)展并需要現(xiàn)代化的工業(yè)設(shè)施。

這家房地產(chǎn)投資和開發(fā)公司成立于 2003 年，擁有超過 3000 萬平方英尺的工業(yè)物業(yè)投資組合，價(jià)值約 63 億美元。

上個(gè)月底，Alere 開始在 Inland Empire West 的 Chino 的不同地點(diǎn)建造兩個(gè)工業(yè)倉庫項(xiàng)目，共有 12 座建筑物和 626,000 平方英尺。兩個(gè)開發(fā)項(xiàng)目中較大的一個(gè)是 Euclid 工業(yè)園，占地 360,000 平方英尺，跨越八座建筑。較小的項(xiàng)目是 Chino Commerce Park，這是一個(gè)四棟建筑，面積為 266,348 平方英尺的開發(fā)項(xiàng)目，將以一個(gè) 210,747 平方英尺的配送倉庫為基礎(chǔ)。6 月，Alere在安大略省的南庫卡蒙加配送中心破土動(dòng)工，這是一個(gè) 210,703 平方英尺的投機(jī)倉庫。

世邦魏理仕在由 Darla Longo、Barbara Perrier、Rebecca Perlmutter、Joe Cesta 和 Eric Cox 領(lǐng)導(dǎo)的 Saddle Ranch 交易中代表 Alere 和 CapRock。包括 Paul Earnhart、Jeff Ruscigno、Brian Pharris 和 Ryan Earnhart 在內(nèi)的 Lee & Associates 團(tuán)隊(duì)為這筆交易提供咨詢。

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