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目前大家應(yīng)該是對(duì)商住是啥意思比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于商住是啥意思方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。
商住就是指商住樓，商住樓就是指該樓的使用性質(zhì)為商，住兩用，商住樓一般底層為商場(chǎng)，商務(wù)，商店，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設(shè)主體，不僅開(kāi)發(fā)商可以建，非開(kāi)發(fā)企業(yè)，個(gè)人也可以建。沒(méi)有規(guī)定必須出售。商住的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，綜合用地的使用年限為50年。
擴(kuò)展資料
商住房和住宅房有什么區(qū)別
對(duì)于這兩種房子的二手房子來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)二手住宅可以使用公積金貸款，但是購(gòu)買(mǎi)二手商住房不能使用公積金貸款。購(gòu)買(mǎi)兩種房產(chǎn)都可以使用商業(yè)貸款。兩種房產(chǎn)使用商業(yè)貸款，貸款利率是不同的。
商住房50年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后，要給國(guó)家繳納土地出讓金，具體怎么續(xù)期，不得而知，因?yàn)楣⑦@種形式的房子目前還沒(méi)有到期的。
商住房不能落戶(hù)口，純住宅可以落戶(hù)。商住房居住密度大，純住宅一般一層2-4戶(hù)居多，住著比較安靜，舒適度也大大提高。純住宅一般板樓居多。
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