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為什么現(xiàn)在樓市這么火爆

2021-09-09 15:50:02 行業(yè)快訊 來源：
導(dǎo)讀 毫無疑問，您每天都會聽到有關(guān)房地產(chǎn)市場正在發(fā)生的事情的不同消息。在同一周，您可以聽到房價(jià)上漲，而且?guī)讉€(gè)月前房價(jià)下跌，因?yàn)槊糠輬?bào)告都

毫無疑問，您每天都會聽到有關(guān)房地產(chǎn)市場正在發(fā)生的事情的不同消息。

在同一周，您可以聽到房價(jià)上漲，而且?guī)讉€(gè)月前房價(jià)下跌，因?yàn)槊糠輬?bào)告都可能關(guān)注不同的時(shí)間段。

在 Rightmove，我們跟蹤搬家旅程開始時(shí)發(fā)生的情況，這意味著我們能夠在其他人之前看到價(jià)格發(fā)生的變化。

我們還會查看有多少買家在 Rightmove 上查看和詢問房屋，并監(jiān)控房屋的銷售速度。

最重要的是，我們希望確保您知道所有這些數(shù)字對您意味著什么，如果您正在購買、出售或考慮在未來采取行動(dòng)。

以下是我們本月房地產(chǎn)市場的五個(gè)關(guān)鍵要點(diǎn)：

1. 現(xiàn)在是出售房屋的好時(shí)機(jī)

房產(chǎn)平均在 45 天內(nèi)售出，這比年初快了近三周，也是我們在 Rightmove 上記錄的最快速度。

潛在買家的數(shù)量目前也創(chuàng)下歷史新高，如果您想出售，這使您處于有利位置，可以得到好價(jià)格和快速銷售。準(zhǔn)確了解您的房屋價(jià)值的最佳方法是安排當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行房產(chǎn)估價(jià)。

2. 想要搬家的買家多于待售房屋的數(shù)量

但在過去的兩個(gè)月里，我們看到更多的房屋待售——僅在過去的兩個(gè)月里，就有超過 260,000 名新賣家進(jìn)入市場。如果您想購買，您可能會發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在三居室或更多臥室的房屋最具競爭力。如果您注冊了即時(shí)房產(chǎn)警報(bào)，我們會在您的理想位置列出新房產(chǎn)后立即通知您。

3. 現(xiàn)在要價(jià)怎么了?

與之前相比，所有地區(qū)的要價(jià)均創(chuàng)歷史新高。自 2020 年 3 月首次封鎖以來，威爾士的要價(jià)上漲最快，其次是英格蘭西北部。

在英國，房產(chǎn)的平均要價(jià)現(xiàn)已達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的高點(diǎn)，超過一百萬英鎊(333,564 英鎊)的三分之一。在倫敦，房價(jià)處于停滯狀態(tài)，但在 640,000 英鎊時(shí)，首都的房屋平均成本仍然幾乎是英國北部地區(qū)的三倍。

如果您想查看您所在地區(qū)的要價(jià)情況，我們在本文底部提供了一張地圖。

4. 最新的租金是多少?

在整個(gè)英國，我們看到這個(gè)異常繁忙的房地產(chǎn)市場對出租房屋的需求巨大。倫敦以外的租金要價(jià)繼續(xù)上漲，并創(chuàng)下歷史新高，平均每個(gè)日歷月為 982 英鎊，這是自 2015 年以來的最高年度漲幅。在倫敦，三分之二 (65%) 的地區(qū)租金要價(jià)下降。您可以在此處了解更多信息。

5. 對首次購房者有什么建議?

如果您是首次購房者，希望在繁華的市中心找到房子，我們可能會給您帶來一些好消息?，F(xiàn)在在英國一些最大和最受歡迎的市中心買房比年初便宜。您可以在此處了解更多信息。

所以現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)，同時(shí)價(jià)格比正常情況便宜，抵押貸款機(jī)構(gòu)提供有競爭力的低存款貸款。

此外，在英格蘭和北愛爾蘭，作為首次購房者，您無需為房產(chǎn)的前 300,000 英鎊支付任何印花稅。在威爾士，從 2021 年 7 月 1 日起，您需要為價(jià)格超過 180,000 英鎊的房產(chǎn)部分支付土地交易稅(目前的門檻為 250,000 英鎊)，在蘇格蘭，土地和建筑物交易稅適用于首次購買定價(jià)房產(chǎn)的買家超過 175,000 英鎊。

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